年末北京寫字樓租金上漲明顯
發布時間：2012年12月31日分享到：據數據顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.50元/平方米?月（修正為不含物業費的價格），環比上漲1.83%；準甲級寫字樓租金為242.92元/平方米?月（修正為不含物業費的價格），環比下降1.14%?？傮w來看，本月北京寫字樓租賃市場租金價格開始出現上漲趨勢，主要是由于年底一批寫字樓租賃到期，面臨一波租賃需求集中入市，新的成交價格拉漲全市租金水平。
從各個核心商圈租金走勢來看，10月北京甲級寫字樓租金漲幅比上月高出0.92個百分點，漲勢顯著，其中建國門、國貿、燕莎等東部商圈突出。本月建國門商圈租金價格為544.11元/平方米?月，環比上漲7.72%；國貿商圈租金價格為463.69元/平方米?月，環比上漲3.73%，燕莎商圈租金價格為352.42元/平方米?月，環比上漲1.30%。
建國門商圈上月由于寫字樓吸納量變動幅度小，成交的租賃物業單價相對低，導致價格下降，本月賽特等優質的甲級寫字樓成交，價格恢復至上月之前的水平。而國貿、燕莎商圈寫字樓租賃成交逐步開始活躍，主要集中于部分中小企業租賃合同到期。面臨續租情況下，業主/開發商提價情況多，如果按照之前租金水平在同區域換租，只能寫字樓品質可能下降，或外遷至非核心商圈寫字樓。(來自網絡)
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