2013年亞太商業地產市場將穩定增長
發布時間：2012年12月26日分享到：根據全球最大私人房地產公司高緯環球近期發布的報告《2013-2014亞太寫字樓市場預測》顯示，盡管全球經濟不確定的大環境影響到了各地的房地產市場，但亞太區大部分地區已經開始顯現出增長趨勢。
在中國，一線城市寫字樓市場的高租金以及有限的供應量促使租戶逐漸將其辦公地址從北京和上海轉向供給充足、租賃條款更具吸引力的二線城市。盡管如此，北京和上海依舊是國內外投資者最青睞的城市。隨著保險基金新政的出臺，商業地產市場將看到更多來自保險公司的資金流入。與此同時，國外投資者將面臨來自國內購買力強大的投資者的激烈競爭。高緯環球預計國內投資者在明年有望成為市場的主導力。
高緯環球企業租賃策略服務部董事陸明銳（Martin Chavez）先生表示：“由于租金水平保持在較高水平，需求量將會適當降溫，我們預計北京寫字樓的租金增長速度將在接下來幾個季度有所放緩，由于未來兩年新增供給量有限，吸納量預計將保持平穩。
高緯環球企業客戶服務部中國區董事奚云波先生表示：“根據政府最近公布的數據顯示，中國經濟將伴隨著中國政府平穩換屆的過渡，迎來新一輪的增長。未來兩年，上海頂級和甲級寫字樓的供給將不能滿足需求的增長。基于目前市場需求水平，我們預計2013年至2014年上海甲級寫字樓租金繼續上漲。”
高緯環球成都分公司總經理王藝女士對成都寫字樓市場評論道：“由于未來兩、三年大量甲級寫字樓入市，預計空置率將保持在較高水平。未來高質量的項目供給保證了租金的穩定。”（來自網絡）
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