北京明年房價漲幅或在7%至8%
發布時間：2012年12月25日分享到： 據報告顯示,今年全國各地樓市成交量普遍上漲，東部沿海地區甚至翻番，北京住宅成交量達到3年來最好水平。胡景暉表示，一方面，這與被長期壓抑的購房需求集中釋放有關，另一方面，旺盛的自住型購房需求規模也超出了預想，尤其是改善型需求。(北京寫字樓租售中心)數據統計顯示，中國兩次生育高峰的人群目前都正處于首次購房和首次改善購房的關鍵時期，未來5年中國的購房需求將迎來新的高峰。與此同時，中小城市城鎮化作為“十二五”重點戰略目標，隨著人口城市化的加速，將成為新的購房需求增長點。
“但由于抑需求、促供應的政策主基調還將延續，供需矛盾的緩解將有效抑制房價的過快上漲。北京明年的成交量預計會上升10%至15%，但房價不會上漲很多，應該維持在7%至8%。”胡景暉說。
而對于明年調控的走向，他認為，在市場供應量增長不明顯，尤其是保障房數量未形成一定規模之前，以限購為主的抑需求政策不會出現根本變化，一二線城市的限購、限貸政策很難退出，整個調控政策依然會保持從嚴的基調。(來自網絡)
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