2013年北京寫字樓租金走勢預(yù)測分析
發(fā)布時間：2012年12月18日分享到：由于供應(yīng)量受限所致，北京寫字樓已出現(xiàn)低空置率情況，預(yù)計供應(yīng)量短缺導(dǎo)致低空置率狀態(tài)會持續(xù)，在租金需求強(qiáng)勁供應(yīng)量有限的情況下，北京的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金增幅居全國首位，2012年上半年末按年增長46.8%，租金水平緊逼上海。
北京的寫字樓的租金將在2012年整體增加29%，相對供應(yīng)量短缺將繼續(xù)影響北京，未來五年內(nèi)，北京的租金增長勢頭將最為強(qiáng)勁，租金亦將在2013年超越上海。
至于二線城市，報告認(rèn)為，未來供應(yīng)量相對于現(xiàn)有存量相對充足，租賃需求也比較穩(wěn)定，這些將繼續(xù)抑制今年的租金增長？除非有重大的政策變化導(dǎo)致供需平衡變化，否則預(yù)計當(dāng)前的趨勢將在未來五年持續(xù)下去。
從現(xiàn)在到2014年，許多二線城市也將出現(xiàn)巨大的寫字樓供應(yīng)量，例如南京、沈陽、成都、青島、西安、杭州等城市，未來的供應(yīng)量將超過目前的總庫存量，特別是南京將新增約183.93萬平方米供應(yīng)量，相當(dāng)于其目前的總庫存量的153%，在所有城市中位列第一。(來自網(wǎng)絡(luò))
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