2013年甲級寫字樓租金約升5%
發布時間：2012年12月06日分享到： 仲量聯行表示,2013年經濟狀況預期趨穩,隨著第三輪量寬出臺,預期寫字樓租賃需求將于未來12個月逐步回升,雖然明年市場將出現150萬平方尺的新供應面積,惟大部分供應屬于分層銷售,對大型企業吸引力不大,因此,預期新供應不會對市場租金表現產生重大影響,預計明年下半年之前租賃市場不大可能出現大幅度復蘇,但監于空置率低,預期明年甲級寫字樓租金或上漲5%?仲量聯行預期,中區?灣仔?銅鑼灣?港島東?尖沙咀分區明年租金升幅為5%至10%,九龍東則為10%至15%?
回顧今年首11個月甲級寫字樓市場繼續增長,整體凈吸納量為130萬平方尺,但市場需求于各分區市場的情況不一,受到銀行業業務重組影響,中區對優質寫字樓需求大幅下滑,導致中區甲級寫字樓于首11個月錄得負31萬平方尺凈吸納量,為今年表現最疲弱的寫字樓租賃市場?
中區租賃市場萎縮亦導致其空置率由去年3﹒6%升至今年4﹒9%,為5個分區中空置率最高的一個,相反,受惠物業自用的業主于投資銷售市場表現活躍,九龍東市場空置率大幅減少,首11個月九龍東整體空置率由去年4﹒2%降至3﹒6%?
至于租金方面,中區租金下跌導致整體市場租金水平于首11個月下滑3﹒5%,而九龍東則因需求持續上升,租金增長強勁,升幅達11﹒1%?（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
