寫字樓如何投資？五方面進行回報高
發布時間：2012年11月28日分享到：隨著房地產調控的深入，最近一年，寫字樓成為一些實力買家的新型投資品。寫字樓投資不同于一般的投資方式，要注重的是其長期投資回報。那么寫字樓應該如何進行投資呢？
一、地段：
寫字樓投資特別要看中其地段價值，尤其要注重該地段的現狀和發展潛力。居于市中心的核心地段，擁有便捷的交通配套體系。地處傳統的商務區域，同時有著濃郁的商業氛圍。成熟的商務環境是寫字樓的黃金優勢、是價值所在。若注重未來升值潛力，則重點關注該區域是否為未來重點發展的商務區，是否會有更多的商業房產出現在周圍，或者是否在這區域內有眾多屬于這個地區的龍頭企業有進駐意向。
二、交通、商業配套、停車位等：
寫字樓的交通、商業配套、停車位等等也都是寫字樓租賃首先要考慮的因素。投資者可以選擇在交通狀況比較理想，同時又靠近商業區的地段進行投資。這類地區的寫字樓會依賴成熟的配套而迅速被市場接受，同時，又可為日后獲得穩定的回報打下良好基礎。
三、知名企業和物業管理公司：
除了地段，還要了解寫字樓的開發商與物業管理公司。一方面在物業管理上，聘請知名物管公司從事管理服務，從而在安保、保潔、客服、工程四大方面對入駐企業提供有力保障。另一方面對入駐企業提供專業化的商務服務。這都是以后寫字樓提供的軟附加值，也是提高租金的保證。投資者應該將寫字樓的檔次形象放在僅次于區位的主要因素之一。
四、寫字樓的品質及軟性配套：
寫字樓的品質至關重要，它包含了很多方面的內容，如交通的便利程度，停車場的設計是否合理，物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用，采光通風是否良好等。
五、升值、地標價值及買入的價格：
投資顯然是為了賺錢，考慮其地標價值也是決定其未來的升值空間。另外寫字樓出租率也是考慮因素，出租率越高，租金回報相應穩定。(來自網絡)
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