三季度寫字樓租金繼續增長 租金依然強勢
發布時間：2012年11月28日分享到：據第三季度高力國際亞太區寫字樓市場研究報告指出，區內的寫字樓平均租金在今年第二季度錄得0.1%的按季輕微跌幅后，于第三季度反彈，環比二季度漲2.3%。
三季度初，歐洲債務危機陰霾未散，因而整個季度新寫字樓租賃查詢個案數字錄得下跌，令寫字樓市場氣氛疲弱。九月份，美國推出第三輪量化寬松措施推動后，商品價格飆升。而寫字樓市場亦受到這一股力量影響，房地產成本及定價亦上升。
此外，由于寫字樓供應有限，區內的空置率和租金依然強勁。租賃需求主要來自信息科技電訊行業及金融業機構。今年三季度期間，澳洲及中國大部分城市的寫字樓租金繼續正增長。與上一季度比較，亞太區的寫字樓平均租金上升2.3%。
在銷售趨勢上，三季度寫字樓銷售表現亦較上一季強勁，據高力國際亞太區企業咨詢顧問服務常務董事MarkLampard表示，眾多機構及海外投資者對優質寫字樓單位的尋求，刺激市場需要。而數據亦顯示，第三季度寫字樓平均售價按季上升2.1%，比第二季度按季升高0.4%。其中奧克蘭、悉尼、柏斯以及布里斯班的寫字樓銷售成交量亦見增長。
在區域上，亞太區寫字樓市場前景普遍被看好，未來十二個月，區內大部分城市的寫字樓租金預料會維持一個正增長趨勢。同時，預期低息環境會持續，而中國經濟在政府支持下繼續增長，投放于亞太地區寫字樓資金估計仍會不斷。(來自網絡)
預約看房
點擊在線咨詢
