北京寫字樓租金今年再漲18%
發(fā)布時(shí)間：2012年11月19日分享到：11月16日，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉在接受《證券市場周刊》電話采訪時(shí)表示，北京甲級寫字樓繼去年領(lǐng)漲全球(一年上漲75%)后，今年又從350元/平方米 月漲到413.50元/平方米 月，再漲18%。
根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月北京寫字樓完成投資額同比漲11.5%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。中原地產(chǎn)市場部王珍珍在電話中告訴記者，北京寫字樓開工和施工量同比下降，寫字樓量供應(yīng)量緊俏情況繼續(xù)嚴(yán)重。而在現(xiàn)有的核心商圈寫字樓租賃市場顯著凸顯供不應(yīng)求。同時(shí)面臨年底寫字樓租賃合同到期增多，核心商圈租金價(jià)格上漲，租賃需求向外轉(zhuǎn)移。據(jù)北京中原市場研究部監(jiān)測的寫字樓數(shù)據(jù)顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.50元/平方米 月(修正為不含物業(yè)費(fèi)的價(jià)格)，環(huán)比上漲1.83%；準(zhǔn)甲級寫字樓租金為242.92元/平方米 月(修正為不含物業(yè)費(fèi)的價(jià)格)，環(huán)比下降1.14%。
10月建國門、國貿(mào)、燕莎等東部商圈甲級寫字樓租金漲幅明顯。10月建國門商圈租金價(jià)格為544.11元/平方米每月，環(huán)比上漲7.72%；國貿(mào)商圈租金價(jià)格為463.69元/平方米每月，環(huán)比上漲3.73%，燕莎商圈租金價(jià)格為352.42元/平方米每月，環(huán)比上漲1.30%。
10月核心商圈寫字樓租賃入住率下降。根據(jù)北京中原市場研究部監(jiān)測的樓盤數(shù)據(jù)顯示，2012年10月北京甲級寫字樓入住率為96.54%，比上月小幅下降0.07個(gè)百分點(diǎn)；準(zhǔn)甲級寫字樓的入住率為96.84%，比上月下降1.14個(gè)百分點(diǎn)，北京核心商圈寫字樓空置率上漲，主要是由于年底前寫字樓租賃合同到期集中，部分企業(yè)撤出這些物業(yè)或區(qū)域。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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