北京寫字樓租金年增長率38.3% 全球最高
發布時間：2012年11月19日分享到：最新公布的全球寫字樓排行榜顯示，北京在全球100個寫字樓領先城市中獲得了6個排名中的5個第一，這一報告分析全球寫字樓市場近期表現，重點分析增長速度，和金融危機后租金或收益率恢復程度，因為這兩個指數能夠反映租金持續增長的可能性和資產價值。
根據北京市統計局數據顯示，2012年1-7月北京寫字樓完成投資額同比繼續大幅上漲，漲幅為35.9%，達到了218.2億元。但寫字樓供應量依然處于小幅攀升階段，截至上月底，寫字樓開工和施工量同比漲不足15%，而竣工面積更出現在同比下滑37%的情況，可見北京寫字樓市場供應緊缺的狀況繼續延續。寫字樓核心商圈入住率波動，但整體水平仍較高，到期續租情況顯著；租金方面，在上半年快速上漲后出現逐步趨穩。
據北京中原市場研究部今天披露的數據顯示，2012年7月北京甲級寫字樓月租金為444.70元/平方米，環比下降1.03%；準甲級寫字樓租金為250.09元/平方米，環比上浮0.05%，與上月比基本持平。
7月各商圈寫字樓租賃入住率水平平穩。根據北京中原市場研究部監測的樓盤數據顯示，2012年7北京甲級寫字樓入住率為96.69%，比上月漲0.28個百分點；次甲級寫字樓的入住率為98.4%，比上月上漲0.61個百分點。
高緯環球的吳萌告訴記者，就恢復速度而言，亞洲仍占據榜首。在2009年經濟危機后，租金增長了15%，最大漲幅出現在中國、中國香港、印度尼西亞和新加坡，其中北京年增長率38.3%。北京還在短期內租金增長速度、租金水平、資產價值水平等方面奪冠。
漢宇地產市場研究部經理付偉表示，寫字樓租賃行情與經濟景氣度關系緊密。隨著中國經濟平穩快速增長，租金和價格恢復是后金融危機時代國內辦公樓市場的整體趨勢。北京的各項排名領先得益于其在中國政治、經濟版圖的中心地位，特別大型國有企業、跨國公司、服務型企業總部都具備旺盛的辦公需求。而另一方面，辦公市場沒有受到房地產調控影響，也使得寫字樓“投資熱”呈現回升勢頭。(來自網絡)
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