寫字樓租賃指數下跌 華南區租金走勢上升
發布時間：2012年11月14日分享到：據高力國際近日發表的亞洲區寫字樓租賃市場信心指數顯示，2012年第三季度最新指數為55.1%，較2012年第二季度的64.2%為低，走勢雖然向下，但有跡象顯示租賃市場前景仍被看好。華南區新增寫字樓為業主帶來招租壓力，寫字樓租金議價空間增大。
高力國際調查發現，雖然2012年第三季度新增的租賃查詢個案按季下跌，但租戶對于增加租用樓面的需求仍在，只是未及第二季度強勢。
高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示，寫字樓樓面需求分類指數亦在下降，但仍高于50%水平，顯示亞太區寫字樓租戶仍在物色單位擴充，只是活躍程度與第二季度比較已見放緩。
同樣地，租金走勢預測分類指數超越50%，表示高力國際的寫字樓租賃代理看好未來12個月寫字樓租金仍會上揚。
然而，業主期望這項分類指數在第三季度跌至41.5%，盧永輝認為，這反映亞洲區寫字樓業主普遍取態審慎，相對第二季度，業主愿意提供更多租賃優惠如免租期或現金回贈，以吸引租客。
華南區內，部分外資租戶繼續縮緊財務支出，在考慮搬遷成本以及現有業主提供的較大租金優惠后，多選擇在原有物業續租。未來新增供應將為業主帶來招租壓力，租戶在租賃項目選擇及租金談判上均占優勢地位，將有更多的選擇機會及議價空間。(來自網絡)
預約看房
點擊在線咨詢
