北京寫字樓出租平均租金逐年遞增
發布時間：2012年11月09日分享到： 2012年第三季度，北京寫字樓出租平均租金為每平方米每月人民幣300多元，較上季度環比上升3.2%。全市服務式公寓租賃市場平均空置率為21.9%，較上季度環比下降3.4個百分點。第三季度全市甲級寫字樓租賃需求持續旺盛，季度凈吸納量創歷史新高，國內企業需求表現突出，金融服務業仍是主要動力。隨著多個金融中心和AB座三棟甲級寫字樓建成入市，本季度新增供應為227,100平方米，市場總體量達到1,239,400平米。由于新增供應需要時間去化，至第三季度末北京寫字樓出租空置率平均水平上漲至42.5%。多個大型綜合體項目讓北京寫字樓出租部分目前已吸引大量外資企業入駐。另外，某國際中心AB座作為南部新區目前品質最高的項目，吸引了大量內資企業入駐，其預租率也達到了六七成，表現奪目。本季度 ，錄得某本土企業超過3萬平米的租賃成交，這也成為今年面積最大的租賃交易。香港的中環市場繼續受壓於不明朗的環球經濟表現丶企業裁員，以及租戶遷至租金較低地區藉此減低營運成本幾個因素，後者令香港非核心區的商廈需求增加，於第3季度脫離負吸納量，重返正數水平。與香港不同，新加坡的寫字樓租賃需求較為堅實，主要受非金融行業如法律丶社交媒體丶藥業及能源企業所帶動。雖然香港及新加坡兩地的甲級寫字樓租金都繼續下降，但跌幅均只有1%，而新加坡倚靠不錯的租賃需求，北京寫字樓出租，北京寫字樓出售，北京寫字樓招商季度各項金額漲幅亦已多于於預期。
如今的寫字樓價格明顯趨升。業內人士分析，在很多的時間內寫字樓的空置率明顯有所下降，深圳寫字樓出租市場租金，房價等將在未來必然上漲。低利潤的運營商很輕松的尋求利用網絡這個可行的替代辦法。(來自網絡)
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