北京寫字樓上漲趨勢明顯
發(fā)布時間：2012年11月07日分享到： 2011年盡管住宅市場風聲鶴唳、調(diào)控不斷，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價都出現(xiàn)實質(zhì)松動，但寫字樓市場卻“風景這邊獨好”，租金均逆市大幅上漲。研究機構(gòu)表示，2012年這一趨勢將延續(xù)。仲量聯(lián)行測算，2011年北京甲級寫字樓租金漲幅高達41.4%，平均凈有效租金達每平米293元的歷史高位。北京甲級寫字樓空置率也創(chuàng)下歷史新低，截至2011年底，金融街、東二環(huán)和中關(guān)村等熱點區(qū)域更是低于5%。仲量聯(lián)行預測2012年北京甲級寫字樓的租金將進一步上漲。目前北京熱點區(qū)域客戶排隊等候出租的面積并不少見。在網(wǎng) 上，記者看到大量北京寫字樓出租 ，北京寫字樓出售 ，北京寫字樓招商等多種寫字樓供應信息應有盡有。
雖然多家商業(yè)地產(chǎn)研究人士都表示，2012年一線城市寫字樓租金的行情受經(jīng)濟環(huán)境不確定因素影響，但總體上漲已經(jīng)形成共識。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部主管夏某預測，“受全球經(jīng)濟走勢疲軟、中國經(jīng)濟放緩等因素影響，未來12個月租戶的擴張需求受限，市場觀望情緒將有可能持續(xù)，租金增長空間進一步收窄?！迸c住宅市場相比，寫字樓市場是2011年中國房地產(chǎn)市場的“一大亮點”?！皩懽謽强罩寐实慕档?，說明腦力勞動人群的擴大，是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的表現(xiàn)。而各一線城市CBD的擴容，也是中國城市化進程的縮影?！?BR> 業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)地產(chǎn)雖然在一定時期內(nèi)在調(diào)控中“因禍得?！?，大量原本瞄準住宅的投資需求涌向?qū)懽謽?、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)領域，但依然脫離不了大的經(jīng)濟環(huán)境影響?！盁o論是買賣還是租賃市場，買賣雙方都需要保持理性的心態(tài)，平穩(wěn)的租金水平，有利于企業(yè)的發(fā)展的同時，也有利于培育出更加成熟的寫字樓市場需求?！?來自網(wǎng)絡)
預約看房
點擊在線咨詢
