北京寫字樓市場量價12年齊升50%以上
發布時間：2012年11月02日分享到： 統計數據顯示，前三季度商業地產中，北京商鋪成交38萬平米，同比增長17%；寫字樓成交125.6平米，同比增長83%。寫字樓交易量遠遠超過新建商品房40%的漲幅。隨著成交放大，北京寫字樓擴散化的趨勢正在加速，中關村、CBD等傳統商圈逐漸過時，而亦莊、順義新城等新的商圈正在興起：
絕大數多寫字樓的開發或者是競爭都進入到了四環以外，以為四環以內已經沒有多少地塊了。以后大家談的不再是中關村寫字樓，不再是CBD，不再是金融街。可能更多的是望京寫字樓。
但過度的商業地產熱同樣蘊藏著風險。目前國內存在嚴重的購物中心開發一哄而上、盲目攀比的現象。數據顯示，截至年初全球在建的購物中心按面積算，一半以上在中國。二線城市單個購物中心平均8萬平米的面積，體量比一線城市要高出18%以上。華紡地產銷售總監趙耿認為，出現這一問題的關鍵是開發標準的缺失：
在今年8月的國務院39號文中，政府明確要求小區的商業配套面積不得少于10%。在蓋大購物中心、大商場的同時，如何多做、做好社區商業的開發，對于喜歡賺快錢、賺大錢的開發商以及商業地產市場發展來說，都是考驗。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
