京寫(xiě)字樓表現(xiàn)平穩(wěn) 華北華南供應(yīng)量保持低位
發(fā)布時(shí)間：2012年10月24日分享到：世邦魏理仕北京分公司舉行了2012第三季度市場(chǎng)回顧暨媒體見(jiàn)面會(huì)，會(huì)上回顧并總結(jié)了第三季度全國(guó)及北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)、零售物業(yè)市場(chǎng)以及工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的情況。對(duì)于住宅市場(chǎng)的分析，世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)有漲有跌，但是整體來(lái)看價(jià)格平穩(wěn)。
據(jù)世邦魏理仕第三季度數(shù)據(jù)顯示，2012年第三季度，包括北京在內(nèi)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。其中，華北、華南優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)量持續(xù)保持低位，70%左右的供應(yīng)量集中在上海和成都兩個(gè)城市。北京本季度優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓平均租金為每月每平米407.4元，較上季度上漲1.5%。本季度寫(xiě)字樓空置率下降到3.8%，供應(yīng)不足，需求保持平穩(wěn)使得北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓平均空置率到本季度已下降至1995年以來(lái)的最低水平。
過(guò)去的一個(gè)季度，全國(guó)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)量仍在逐步放大。其中，大部分供應(yīng)集中在二線城市，約占整體供應(yīng)量的74.4%；北京只新增凱德Mall?太陽(yáng)宮，為市場(chǎng)帶來(lái)約84000平米零售物業(yè)面積。隨著大部分近期新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目空置面積的不斷下降，北京零售物業(yè)市場(chǎng)整體空置率環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)至11.0%。北京工業(yè)用地方面，價(jià)格出現(xiàn)微漲，工業(yè)用地平均價(jià)格較上季度上漲0.2%，至每平米1889元。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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