價格回落繼續 利地產股上行加速
發布時間：2012年10月19日分享到：事件:
1.投資建議
9月份商品房銷售價格仍保持回落,70個大中城市中,價格上漲的城市有31個,相比9月份的36個城市數量仍在減少,二手房的回落更為明顯。另從1-9月份的房地產數據看,目前房地產市場處在一個較為平穩狀態中。銷售和資金狀況仍有望得到進一步改善,這有利于提升房地產企業業績和改善資金狀況。我們繼續看好今年一直以來強烈推薦的“一高一低”(高周轉,中低端產品)的房地產上市公司,項目布局全國的招商地產（000024）、萬科A、保利地產（600048）、金地集團（600383）銷售能力強,主要在三四線城市開發的中南建設（000961）和榮盛發展（002146）等更有市場發展機會。從市場表現看,9月以來我們建議超配“一高一低”公司是準確的,目前價格的回落降低政策加壓的負面影響。我們認為三季度的悲觀將被修復,四季度“一高一低”股價將進一步上升。另市場有關再一次降息或降準預期的臨近將會推動房地產股整體有一較好的市場表現。（北京寫字樓租售中心）
2.如我們預期9月份新建商品住宅價格環比上升仍在減少
根據國家統計局的數據,70個大中城市中,價格環比下降的城市有24個,持平的城市有15個,上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,持平的城市有3個,上漲的城市有12個。9月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.2%,漲幅比8月份回落的城市有5個。
從數據看,9月份新建商品住宅價格如我們的預期上漲減弱,環比出現上升的城市數仍在下降。9月份70個大中城市中有51個城市的環比降幅繼續較上月回落或持平,降幅回落或持平的城市數與上月43相比增加了8個;同比增長中39個城市的同比降幅較上月回落或持平,較上月40個減少了1個。(來自網絡)
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