北京傳媒產業帶涌動投資熱潮
發布時間：2012年05月25日分享到： 北京寫字樓租售中心：在疲勞已久的A股，人民網上市后卻走勢驚人，股價屢立異高，引領文明傳媒板塊遍及上漲。
有剖析人士指出，人民網成為首家A股上市的國度重點新聞網站和首家采編與運營全體上市的新聞媒體，打破了之前的政策限制，反映了國度進行文明體系體例變革的決計和舉動，適應了國度對文明財產攙扶的政策，意味著文明傳媒企業進軍本錢市場的大幕曾經開啟，將來該財產相關企業上市或成為中國本錢市場的又一道景色。
在政策利好與牛市顯示的雙重推進下，北京傳媒財產帶投資高潮繼續涌動，由此帶動周邊貿易地產升溫，位處其間的長楹天街自2011年以來已完成發賣達25億元，可謂初嘗甜頭。
政策利好
市場風聞，當前已有多家傳媒企業等候敲響上市的鐘聲，傳媒股大熱。其實，早在2009年9月，國務院新聞辦就下發告訴，對10家全國重點新聞網站轉企改制試點進行擺設，包羅新華網、央視網、千龍網等在內的10家新聞網站都在抓緊搶灘本錢市場。繼人民網之后，其他9家也有IPO意向。
為此背書的是，各級當局鼓舞、支撐文明傳媒財產開展的各種政策接踵出臺。
近日，文明部正式發布《“十二五”期間文明變革開展規劃》，提出到“十二五”末，文明部分文明財產現價添加值比2010年至少翻一番，完成倍增目標。
簡直與此還，財務部發布《關于貫徹落實十七屆六中全會精力做好財務支撐文明變革開展任務的告訴》，要求各級財務部分實在加大文明投入力度，多渠道、全方位“輸血”文明財產。本年的財務預算布置顯示，文明體育與傳媒支出估計增進18.7%，高于中心財務支出均勻增速。
別的，文明財產投資基金亦將持續遭到政策鼓舞。據不完全計算，到本年年頭，全國文明財產投資基金已超百只，資金總規劃超越1330億元，井噴之勢可見一斑。
“十二五”時期，北京市旭日區則將研討制定《旭日區關于加速北京ＣＢＤ—定福莊國際傳媒財產走廊建立的若干定見》，在地盤供應、市政交通、公共效勞、財產促進等方面制定一系列政策辦法。
投資高潮
自人民網上市以來，延續遭到爆炒，僅八個買賣日市值就暴增近1.1倍。更有資深PE泄漏，人民網股價暴升背面，游資是其推手。可見人民網的一路飄紅，并非純真的機構熱捧炒作。個別投資人也早就頂上傳媒財產這一塊“肥肉”。
到5月3日，全國已有涵蓋影視、出書、傳媒在內的20家文明企業列隊上市，一工夫傳媒財產投資呈白熱化趨向。
與此照應的是，執政陽區規劃的這條“傳媒走廊”上，投資高潮波瀾壯闊。
據悉，在這條“走廊”上，駐扎著人民日報社、中心電視臺、北京電視臺等國內有名傳媒機構以及美聯社、法新社、時代雜志、華爾街日報、貿易周刊等近200家國際知名傳媒機構駐華做事處。
在這些傳媒巨子的帶動下，“走廊”已吸引了150億元社會投資，吸引了1.3萬余家新媒體公司、影視制造公司、告白會展公司涌入。國度版權商業基地、國度動漫財產基地、國度音樂文明財產基地、國度告白財產園4個國度級文明財產園區都在這里落戶。2011年，“傳媒走廊”完成文創財產收入1100億元，成為全國首個年產值過千億元的文明構思財產功用區。
與這輪“投資傳媒風”還刮起的，是傳媒界頭企業中心電視臺行將入駐新臺址的音訊。屆時，北京CBD甚至泛CBD區域將構成由央視、北京電視臺和鳳凰衛視三家大型傳媒機構構建而成的北京傳媒財產帶，其8000家下流企業將來或將堆積于此。
北京傳媒財產帶的敏捷開展，則對其周邊的房地產及金融等多范疇發生了極大的推進效果。
龍湖地產位于旭日北路的長楹天街，自2011年以來，已完成發賣業績25億元。在未開新盤的狀況下，本年一季度長楹天街以1.5億元的發賣金額、近5000平方米發賣面積，取得北京市貿易類期房商品房發賣金額和發賣面積雙料亞軍。五一小長假，僅僅兩地利間，長楹天街便發賣20余套商鋪，單套均價在850萬左右。
量身定做
記者日前采訪了地處傳媒財產板塊的多家下流中小企業，“由于央視東遷，兩年前我們公司就遷到這邊，當前任務室在光華路，一間約200平方米的寫字樓，月房錢4萬元左右，本年過了年，房錢又要增進！我們目前曾經開端尋找新的辦公地址了！”一位告白公司的老板通知我們。實踐上，追隨央視遷址的大大都小型告白制造公司、構思公司、告白公司都面對這如許的問題，一方面央視的東遷發生了宏大的堆積效應，利好東部傳媒財產帶全體開展。另一方面，CBD居高不下延續增進的房錢制約了小企業的本錢積聚，擁堵的交通情況、高額的生涯本錢還也降低了員工的幸福感。
當前，居高不下的寫字樓房錢其實也是因為各大公司正在購置寫字樓，一方面出于營業增進帶來的自用需求，另一方面也將其作為本身資產。“有些高級寫字樓的房錢漲幅一度到達35%，為前史最高程度。”一位不肯簽字的投資人士向記者泄漏，“北京寫字樓房錢近半年上漲超越20%，由此吸引了保值類資金入市，進一步推升了北京寫字樓的房錢價錢。
龍湖項目擔任人引見說，長楹天街行將開盤的兩棟寫字樓，主打傳媒牌。產物首要定位于中小型傳媒及構思類公司。產物以三大差別化價值使其獨具吸引力。6號線地鐵上蓋、27萬㎡貿易、5萬㎡果嶺叢林，在協助客戶找到幻想辦公場合的還，付與項目強有力的升值保證。
據記者調查，龍湖長楹天街規劃46萬平米，處于CBD東版塊的樞紐地緣，向西聯接CBD中心區，向東聯接通州新城商務區，向北作為東壩國際會展版塊的中心生涯區，而且與區域內的中國傳媒大學，第二外國語大學一起組成中國傳媒財產走廊。(來自網絡)
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