廣州寫字樓一線漲勢迅猛 9年售價增幅191%
發布時間：2012年04月28日分享到： 房子限購，投資資金必需尋找新的出路。廣州寫字樓因此獲益，售價與房錢同步上漲。根據市國土房管局發布的資料核算，2011年，廣州一手寫字樓售價上升了19.23%；易城中國核算顯示，2011年廣州寫字樓房錢同比漲了22%。還享用售價和房錢上漲的雙重收益，對投資者來說， 這是很劃算的投資。（北京寫字樓租售中心）
有業界人士也非凡提醒投資者，相關于房子，寫字樓的風險照樣要高一些，遴選物業時，要“做更多的功課”。
9年售價增幅191%
廣州一手寫字樓售價也是自2003年之后再接再厲，令人贊賞的出現“8連陽”。非凡是2008年以來，連續出現跨級跳，2008年1.2萬元/平方米，2009年到了1.4萬元/平方米。2010年更夸張，沖至1.8萬元/平方米水平。2011年，終于打破2萬元/平方米大關。即使2010年曾經有了三成多的增幅，2011年的漲幅照樣非常高，接近兩成。
廣州一手寫字樓售價能打破2萬元/平方米大關，很首要啟事的是珠江新城、銀河北等區域有高端寫字樓出售；另一方面，一些寫字樓性質的項目，以房子的相貌推出市場，賣出了四五萬元的單價，大大拉升了廣州寫字樓的售價水平。值得一提的是，廣州這幾年，廣州用于出租的寫字樓遠多于出售的寫字樓，供應量少也拉升了代價。
假設從2003年算起，廣州2011年寫字樓售價增進了191%。此外，正如業界人士所言，廣州寫字樓的房錢答謝有6%-7%。相對房子，寫字樓房錢答謝無疑要高良多。由此可以判別，相關于房子，寫字樓的泡沫無疑要小得多。
疇昔幾年勢頭迅猛的發賣寫字樓會場，2012年會出現什么趨勢？可以關注哪些產品？
易城中國鉆研中心有關擔任人曾說，2012年的寫字樓成交將不如2011年生動，售價升幅也將不如2011年，但由于二手寫字樓當時售價偏低，仍將有必定的上升空間。
2012年仍將呈上升趨勢
很長一段時間以來，業界人士都詫異，同為一線城市，廣州寫字樓房錢為何會被北京、上海甚至深圳遠遠拋離？比來一兩年，業界人士的詫異感正在增添，因為廣州寫字樓的全體房錢水平在快速上升，逐漸拉近和其它一線城市之間的距離。
中頓時產寫字樓代理有限公司供給的資料顯示，廣州當時月房錢逾越200元/平方米的寫字樓群體正在擴展，最高初步接近300元/平方米的水平。在這些頂尖寫字樓的帶動下，廣州房錢水平也在步步高升。例如上一年，廣州寫字樓房錢就上漲了兩成多。
關于2012年的房錢走勢，第一承平戴維斯判別，比較其他一線城市，廣州對外資依托程度最輕，可估量其所受影響亦較少。估量2012年廣州市總體經濟將繼續維持不變增進的趨勢，估量來自本鄉企業的寫字樓需求在2012年仍將呈現上升趨勢。只是“升幅將較2011年有所放緩”。(來自網絡)
預約看房
點擊在線咨詢
