北京甲級寫字樓空置率再創(chuàng)新低
發(fā)布時間：2012年04月20日分享到： 北京寫字樓租售中心 第一承平戴維斯日前發(fā)布的2012年第一季度市場申報顯示，北京甲級寫字樓均勻空置率環(huán)比下降0.2個百分點，至4%的前史新低，同比下跌3.9個百分點。
申報稱，大都商務區(qū)空置率較上季度大致維穩(wěn)。個中CBD區(qū)域空置率在微弱需求推進下下跌1.9個百分點至3.2%，而CBD周邊則受新增供應影響空置率攀升3.1個百分點，至8.4%。房錢方面，到第一季度末，甲級寫字樓均勻房錢環(huán)比增進6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%，為曩昔6個季度以來最緩環(huán)比漲幅。
IT、金融、工業(yè)及專業(yè)效勞等行業(yè)的企業(yè)仍是首要需求起原，“更多企業(yè)在非中心商務區(qū)追求租賃本錢相對較低的辦公樓宇，由此推進新興區(qū)域持續(xù)錄得8.1%最快房錢漲幅”，第一承平戴維斯研討及參謀征詢部董事王瓊透露表現(xiàn)，個中尤以望京區(qū)域顯示最佳，到達12.1%。
2012年第二季度，僅有一個位于金融街區(qū)域的項目估計將交付運用，為市場新增6.9萬平方米可租賃供應。此外，鑒于2012年后三季度僅有18.1萬平方米供應入市，估計全市空置率將不變在4%-5%的低位，跟著經(jīng)濟放緩及市場需求的減弱，屆時，房錢漲幅也將由2011年的44%放緩至15%左右。(來自網(wǎng)絡)
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