北京甲級(jí)寫字樓租金年漲幅至48%
發(fā)布時(shí)間：2012年04月17日分享到：2011年第一季度至2011年第四時(shí)度，北京寫字樓房錢的環(huán)比漲幅辨別為9.46%、9.4%、10.72%以及8.59%。直至本年第一季度，其環(huán)比漲幅再度攀高至12.64%。同比來看，2011年一季度，北京甲級(jí)寫字樓的均勻房錢為每月每平方米187.35元。這也就意味著，本年一季度的數(shù)據(jù)同比上一年，漲幅到達(dá)了48.16%。
2012年一季度CBD房錢躍升北京寫字樓市場首位
2012年第1季度，僑福芳草地和頤堤港項(xiàng)目標(biāo)入市，使得可租賃面積嚴(yán)峻缺少的北京甲級(jí)寫字樓市場的供求矛盾獲得了時(shí)間短的緩解，新增辦公空間142,000平方米。至此全市甲級(jí)寫字樓總存量到達(dá)6,552,569平方米。
滬首季寫字樓均價(jià)漲9.5% 空置率至前史低點(diǎn)
上海搜房計(jì)算數(shù)據(jù)顯示，本年第一季度，上海寫字樓合計(jì)成交1962套、301875平方米，成交均價(jià)較2011年上漲9.5%，為每平方米29481元。還上海寫字樓房錢繼續(xù)看漲，空置率也至前史低點(diǎn)。虹口區(qū)是一季度的成交總額冠軍，一季度合計(jì)成交4.8億元；而成交均價(jià)最高為原盧灣區(qū)，均價(jià)每平方米49477元；最低則為金山區(qū)，均價(jià)僅為每平方米6990元。
武漢首個(gè)國際甲A級(jí)寫字樓表態(tài) 知名企業(yè)進(jìn)駐
近日，位于漢口沿江，長江二橋畔的武漢首個(gè)國際甲A級(jí)寫字樓武漢寰宇企業(yè)中間5號(hào)終于開幕，作為武漢寰宇80萬方商務(wù)群的一期項(xiàng)目。當(dāng)前，吸引了法國航空、東京三菱銀行、巴馬丹拿、雷格斯商務(wù)中間等很多世界500強(qiáng)及知名企業(yè)進(jìn)駐。
將進(jìn)入/"快車道/" 光谷寫字樓成武漢投資首選
據(jù)專業(yè)申報(bào)顯示，受經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整和經(jīng)濟(jì)蘇醒影響，國際國內(nèi)客戶關(guān)于高端辦公需求出現(xiàn)穩(wěn)步上升的態(tài)勢。當(dāng)然，武漢也不破例。專家透露表現(xiàn)，2012年至2015年，武漢寫字樓市場開展將進(jìn)入“快車道”。因而，從中長時(shí)間來看，武漢的寫字樓市場潛力仍然可見。
多量資金轉(zhuǎn)入 滬貿(mào)易地產(chǎn)存量打破1100萬平
中國貿(mào)易地產(chǎn)聯(lián)盟近期發(fā)布的《2010-2011中國貿(mào)易地產(chǎn)開展申報(bào)》顯示，2011年全國貿(mào)易地產(chǎn)開拓投資總額接近1萬億元，呈現(xiàn)迸發(fā)式增進(jìn)，同比增進(jìn)達(dá)35%。與此還，貿(mào)易地產(chǎn)房錢售價(jià)齊升也吸引了很多標(biāo)桿房企繼續(xù)提拔貿(mào)易地產(chǎn)投資比重。
劉凱：一線城市寫字樓多中間格式業(yè)已構(gòu)成
房訊網(wǎng)訊 2011年以來受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)不變開展影響，內(nèi)資企業(yè)加快在當(dāng)?shù)厥袌龅臄U(kuò)張深拓，對優(yōu)質(zhì)寫字樓需求興旺，北京、上海、廣州、深圳、天津等一線城市寫字樓市場房錢得以繼續(xù)上揚(yáng)。國內(nèi)金融、制造、專業(yè)效勞和商業(yè)等企業(yè)仍是甲級(jí)寫字樓的首要租戶起原，繼續(xù)微弱的市場需求推進(jìn)房錢與售價(jià)的上行。
廣州甲級(jí)寫字樓凈吸納量創(chuàng)金融風(fēng)暴后新低
日前，仲量聯(lián)行發(fā)布申報(bào)稱，因?yàn)閲鴥?nèi)經(jīng)濟(jì)增進(jìn)放緩以及外圍金融市場不開闊爽朗，加上國內(nèi)信貸依然收緊，廣州甲級(jí)寫字樓需求大幅下滑，本年一季度凈吸納量自上一年第四時(shí)度起繼續(xù)下滑至約4萬平方米，是自2009年后金融風(fēng)暴蘇醒以來的季度新低點(diǎn)。
穗甲級(jí)寫字樓均價(jià)打破3萬/㎡ 看漲房錢售價(jià)
與房屋市場連番“跳水”相反，廣州寫字樓的售價(jià)和房錢連連高企。據(jù)高力國際研討顯示，本年第一季度，廣州市甲級(jí)寫字樓市場均價(jià)達(dá)每平方米31284元，較上季度上升2 .6 %；房錢為每月每平方米1 6 1 .8元，較上季度上漲約1 .9%。
甲級(jí)寫字樓房錢一年內(nèi)瘋漲 空置率前史最低
“北京甲級(jí)寫字樓房錢一年漲了48%，現(xiàn)在照舊沒有減速的勢頭。” DTZ感德梁行華北區(qū)研討部主管魏東昨天泄漏，并非房屋投資受限招致貿(mào)易物業(yè)價(jià)漲，而是北京甲級(jí)寫字樓供給呈現(xiàn)缺少。還，DTZ感德梁行昨日發(fā)布寫字樓申報(bào)顯示，當(dāng)前的寫字樓空置率只要3.55%，到達(dá)前史最低點(diǎn)。
深圳一季度甲級(jí)寫字樓空置率攀升高達(dá)14%
本年一季度，深圳規(guī)劃以上工業(yè)添加值自2009年頭以來初次同比下降。受此影響，固然一季度是甲級(jí)寫字樓搬家、續(xù)租旺季，但企業(yè)戰(zhàn)略依然保存，更傾向于續(xù)租或搬家至非中間區(qū)域或房錢相對低價(jià)的大廈，招致新項(xiàng)目出租率低于預(yù)期。
新華聯(lián)增購物中間、奧特萊斯等貿(mào)易項(xiàng)目開拓
上一年成功借殼上市的新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)近日披露2011年報(bào)，公司完成營業(yè)收入23.35億元，凈利潤6.07億元，辨別同比增進(jìn)35.68%和17.74%。新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事總司理蘇波透露表現(xiàn)，優(yōu)越的本錢節(jié)制是公司完成較高盈利的根底，本年還將逢低購置二線、三線城市地盤，并加大對貿(mào)易地產(chǎn)的投入。(來自網(wǎng)絡(luò))
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