騰訊斥資3億于前海租樓 深圳寫字樓市場回溫
發(fā)布時間：2012年03月27日分享到： 年初以來，受需求增多影響，深圳貿(mào)易寫字樓市場租售價錢上升，與房屋市場比擬，展現(xiàn)出繼續(xù)升溫的跡象。
日前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者得悉，互聯(lián)網(wǎng)巨子騰訊公司已斥資3億元，租下位于深圳前海規(guī)劃區(qū)30000平方米的寫字樓，均勻房錢價錢到達(dá)每月160多元/平方米，創(chuàng)下本年初以來前海區(qū)域貿(mào)易甲級寫字樓房錢程度的最高記載。
深圳前海被稱為“中國將來的曼哈頓”，在前海規(guī)劃的影響效果下，深圳前海中間區(qū)已成為很多金融、物流和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)爭相結(jié)構(gòu)的前沿陣地。
據(jù)調(diào)查，位于前海中間區(qū)的龍光世紀(jì)大廈成為騰訊公司首選辦公選址對象。騰訊方案將財付通、研發(fā)部、市場部等部分3000多名員工遷往前海區(qū)域，完成騰訊在深圳前海規(guī)劃區(qū)金融計謀結(jié)構(gòu)。
騰訊此舉也攪動了深圳貿(mào)易寫字樓市場。據(jù)深圳龍光地產(chǎn)營銷中間副總司理姚楊泄漏，騰訊租下龍光世紀(jì)大廈兩棟共26層商務(wù)寫字樓，租賃面積到達(dá)30000平方米，租期為五年，均勻房錢價錢到達(dá)每月160多元/平方米。
“當(dāng)前，前海區(qū)域?qū)懽謽欠垮X價錢在每月90元/平方米～100元/平方米，而騰訊給出的房錢價錢曾經(jīng)開端向深圳福田中間區(qū)寫字樓房錢價錢看齊。”姚楊透露表現(xiàn)，受騰訊的影響，龍光世紀(jì)大廈的出租率到達(dá)90%。(來自網(wǎng)絡(luò))
實(shí)踐上，上一年四時度開端，深圳寫字樓市場因為需求削減，房錢程度一度出現(xiàn)下降趨向。但跟著越來越多投資者看好寫字樓投資市場，年后深圳寫字樓市場蘇醒敏捷，房錢價錢又出現(xiàn)上升趨向。
據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)工商寫字樓事業(yè)部數(shù)據(jù)顯示，2月份深圳市寫字樓租售市場共成交8567平方米，環(huán)比上升7倍，寫字樓租售市場正逐步走出冷季回歸正常的市場程度。
研討材料顯示，深圳本年初的寫字樓均勻月房錢為142元/平方米，同比2011年頭上漲幅度達(dá)29%，甲級寫字樓的房錢價錢為每月198元/平方米，而深圳中間區(qū)的杰出世紀(jì)中間局部寫字樓售價一度超越70000元/平方米。
眼下，貿(mào)易寫字樓投資性需求興旺，使得2012年深圳寫字樓供給量獲得宏大釋放。
據(jù)計算，2012年深圳寫字樓市場新增供給面積為75萬平方米，個中總部大廈項目占比過半。
而高力國際計算數(shù)據(jù)透露表現(xiàn)，將來五年內(nèi)，深圳將有52棟超越五十層高的摩天大樓落成。
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