EAC推出杭州第一家服務式寫字樓
發布時間：2012年03月27日分享到：近日，EAC(歐美中間)C座的某幾層，一群施工人員正在加班加點的效勞，他們正在為一家名叫“中國銀行私家銀行”的公司裝修，中國銀行方面但愿能在最短的工夫內讓“私家銀行”面向高端客戶。跟著中國銀行的進駐，EAC又收羅到了一條金融大魚。(北京寫字樓租售中心)
作為杭城名列前茅的貿易綜合體項目，EAC這些年正成為國表里各大品牌企業入駐的首選，迄今為止，已有大金、聯想、飛利浦等20多門第界500強企業入駐，尚有瑞銀、星展、中金、中建投、德勤等40多家知名金融效勞機構入駐。“EAC規劃最初，就提出為世界500強及金融特征樓宇的定位，應該說，本年我們曾經做到。”建工集團副總高賢林通知記者。
EAC當前已成杭城“三高”貿易綜合體的代表，所謂“三高”，指的是高客戶質量、高房錢和高入駐率，近期EAC成交的均勻房錢已超越8.5元/平方米/天左右。也恰是EAC在房錢方面的堅硬，使得上一年第四時度，在全杭州寫字樓房錢環比下滑0.28%的大布景下，整個黃龍商圈的房錢還能逆勢上揚5%。
歐洲的債權危機，美國的疲軟經濟，使得亞洲的開展更為世界所存眷，在此前提下，亞太區寫字樓的房錢不斷水漲船高，噴鼻港地域的寫字樓房錢已是全球最高，北京、上海等地的房錢也以50%以上的幅度上漲。這些利好帶來國內包羅寫字樓在內的貿易地產的大開展，但也幾多埋下了隱患。
高賢林曾和一些伴侶評論過，錢江新城規劃總修建面積800多萬平方米，個中公建局部占85%，而這個中，54%以上是寫字樓，粗略預算，整個錢江新城的寫字樓面積達457萬平方米，這一數字與整個新加坡的寫字樓面積相當，這能否觸及過剩?
因而，高賢林說他有一個分明感觸，那就是目前一些寫字樓的出租變得堅苦，房錢也上不去。“其完成在杭州一些寫字樓的硬件設備，比前幾年有了較大的提拔，但他們做不出來，一個要害的緣由是開拓商沒有太多運營貿易綜合體的才能，注重開拓，卻疏忽后期治理與運營，造好房子，甚至引入品牌，都還不是最終一環，更主要的是效勞好客戶，治理好運營，讓客戶有一個舒適平安的情況。”
現實上，如許的困局不只發作在杭州，在北京和上海，就連潘石屹一手打造的貿易地產明星品牌——SOHO，也因后期治理運營緣由，迸發出屢次的“物業門”事情，一些投資商鋪的客戶，面對嚴峻虧本，入駐的迪斯尼等公司，無法忍耐蹩腳的物業，選擇撤出。
EAC的優點就在于建造之初，就曾經清楚能給客戶供應什么效勞，而且不斷對峙。在EAC送快遞，關于快遞員來說，是件堅苦的事，譬如說他要去6樓某公司送快遞，他起首得去前臺注銷，拿證件質押，換得電梯卡后才干上6樓，中心電梯不克不及在其他樓層逗留。假如說，他還想給統一幢樓的7樓送快遞，他必需回到前臺，再次取得新的電梯卡后，才干去7樓，等于說，原本可以一次性處理的事，目前需求分兩次甚至更屢次來完成。之所以這么復雜，是由于在EAC內部，運用的是消防通道單向鎖系統，快遞員不克不及經過走樓梯的方法，在各樓層間互串，然后最大限制地包管了客戶的平安和私密性。
假如說，上述效勞，照樣有限的，只需規則妥當，而且鍥而不舍，也還輕易做到。那么，接下來，EAC要做的，能夠就是無限效勞范圍了，他們真正想把本人打形成一家“全效勞型寫字樓”，將效勞的范圍涵蓋客戶任務生涯的各個層面。EAC面前正在著手做的一件事是，成立一個商務中間，商務中間就像一個大管家，屏障一切關于客戶的不良攪擾。譬如，網上訂購的貨物、鮮花等，快遞人員先可送到商務中間，再由商務中間的任務人員送抵客戶手中，然后削減生疏人的進出;有客戶需求改換辦公家具了，商務中間可以協助聯絡商家，協助搬運裝置;公司人員休假外出，商務中間可以幫助賜顧幫襯花卉養護。固然這些效勞曩昔都有社會上的公司可以供應，但EAC想要的是以一種最便捷的方法，一站式為客戶處理。“今后我們的客戶說第二天要迎接高朋來訪，商務中間可以供應VIP車輛效勞，招待典禮，餐飲客房預訂等定制式效勞，十分具體仔細。”高賢林坦言，在競爭劇烈的貿易綜合體時代，效勞規范和效勞質量是制勝法寶。(來自網絡)
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