周末寫字樓賣得比住宅火 限購促交易
發(fā)布時(shí)間：2012年03月19日分享到：進(jìn)入“金三”以來，樓市似乎正有回暖跡象，但兩會(huì)期間溫總理的講話卻又像是澆下了“一盆冷水”。今年樓市調(diào)控依然不會(huì)放松，在限購政策依舊的情況下，很多投資者將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了不限購不限貸的商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓。這個(gè)周末，河西和江寧兩個(gè)主打?qū)懽謽钱a(chǎn)品開盤，并都取得了不錯(cuò)的銷售成績，在住宅市場持續(xù)升溫的同時(shí)，寫字樓市場似乎也迎來的自己的“金三”。>>溫家寶確定政府工作報(bào)告分工 堅(jiān)定貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策（北京寫字樓出售）
河西寫字樓賣得比住宅火 投資客大手筆購買商業(yè)地產(chǎn)
相比本周末住宅去化的中規(guī)中矩，“不限購”的寫字樓產(chǎn)品顯得更火爆。>>改善型房源成樓市主角 本周末南京8樓盤推近1300套房
和星雨華府項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖僅幾步之遙的南京萬達(dá)廣場項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖，3月17日開盤推出了13號(hào)樓5A寫字樓，共25層，一層12戶，約275套房源，整層、半層或零散銷售，整體均價(jià)約18000元/平方米。截至上午11點(diǎn)50分，275套寫字樓房源認(rèn)購近180套，去化近7成。
“這期5A寫字樓吸引了不少私營業(yè)主”，南京萬達(dá)廣場項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖銷售人員表示，“整層購買的以金融業(yè)、進(jìn)出口貿(mào)易等行業(yè)為主，也有像中國青年旅行社這樣的旅游業(yè)公司整層購買。散戶就包含醫(yī)藥器材、小型房地產(chǎn)開發(fā)公司等各類行業(yè)，也有一些投資型購房者，看好新江東這一帶的租金收益?！?/P>
值得關(guān)注的是，跟隨著近期住宅購買者集中釋放的市場回溫，包括寫字樓、商業(yè)性質(zhì)酒店式公寓等商業(yè)投資型產(chǎn)品的熱度也節(jié)節(jié)攀升。據(jù)了解，城北板塊蘇寧名都匯項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖近日吸引一組廣東人“大手筆”買入?！坝锌蛻粢粊砭鸵?500萬元的房子，最后一口氣買了24套住宅，8套公寓，后來介紹另一個(gè)廣東的朋友買了13套公寓?！碧K寧環(huán)球(000718,股吧)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
江寧純新寫字樓項(xiàng)目去化5成
這個(gè)周末熱銷的寫字樓不僅僅是河西，還有江寧百家湖核心區(qū)域的寫字樓產(chǎn)品，同樣賣出了不錯(cuò)的成績。
3月18日，位于地鐵一號(hào)線南延線小龍灣地鐵口的新城發(fā)展中心項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖首次開盤，共推出1、2兩幢寫字樓，共280套房源，面積在75-184平米之間，均價(jià)12000元/平米。截止當(dāng)天下午3點(diǎn)左右，銷控表顯示，280套房源去化接近五成。（北京寫字樓信息網(wǎng)）
“主要還是以企業(yè)客戶為主，個(gè)人也有，很多購房者都是看重百家湖商圈的發(fā)展?jié)摿Γ艣Q定在這里購置寫字樓作為企業(yè)發(fā)展的根據(jù)地，基本上每一位客戶都會(huì)購置兩套以上”，現(xiàn)場的銷售人員表示，之前其實(shí)也沒想到過寫字樓產(chǎn)品也會(huì)這么受歡迎。 >>商業(yè)巡城記|江寧商業(yè)新名片—百家湖1912
對(duì)于兩會(huì)上溫總理提出的加強(qiáng)房價(jià)調(diào)控的政策，現(xiàn)場的一些購房者也發(fā)表了自己的看法。一位自稱在主城已經(jīng)購買了兩間寫字樓辦公室的張先生高調(diào)表示，限購政策下投資商業(yè)房產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這是能讓自己的資產(chǎn)跑贏CPI最省心的方法。張先生說：“我在薩家灣購買了兩間老的寫字樓辦公室，一間出租，一間自己辦公，愜意得很。主城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)太高，這次我就是來看看江寧有沒有更好的投資機(jī)會(huì)。我覺得商業(yè)房產(chǎn)的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)無所謂，真正到期了，難道國家還能不給你個(gè)說法嗎？頂多就是交些錢吧?！保▉碜跃W(wǎng)絡(luò)）
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