高力稱亞太區(qū)寫字樓售價(jià)將繼續(xù)上揚(yáng)
發(fā)布時(shí)間：2012年03月16日分享到：全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際日前發(fā)布的《2011年第四季度亞太區(qū)寫字樓市場(chǎng)概況》研究報(bào)告顯示，區(qū)內(nèi)個(gè)別城市的寫字樓租金出現(xiàn)放緩，但售價(jià)于去年末季顯著轉(zhuǎn)好。
由于主權(quán)債務(wù)問題揮之不去，全球主要經(jīng)濟(jì)體的前景依然不明朗，許多租戶都對(duì)未來的營(yíng)業(yè)環(huán)境采取更審慎態(tài)度。整體而言，在2011年第4季，寫字樓平均租金僅按季微升0.3%。不過，慘淡情況并非一面倒。亞洲部分城市由于內(nèi)需強(qiáng)勁，寫字樓租賃活動(dòng)取得增長(zhǎng)。在大中華地區(qū)，經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好，多個(gè)行業(yè)例如金融服務(wù)業(yè)、制造業(yè)及信息科技業(yè)，持續(xù)帶來龐大的租務(wù)需求。雅加達(dá)也是區(qū)內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀的城市，其寫字樓租金于2011年第4季增長(zhǎng)驕人，按季大升10%。買賣方面，雖然租金偏軟，但寫字樓出售價(jià)于2011年第4季仍顯著上揚(yáng)，導(dǎo)致區(qū)內(nèi)寫字樓的投資回報(bào)輕微受壓或持平。
高力國(guó)際預(yù)期，寫字樓租賃需求于2012年上半年仍然偏軟，但價(jià)格應(yīng)可維持升勢(shì)，原因是市場(chǎng)預(yù)期會(huì)有新一輪量化寬松措施推出，以及有更多類型投資者加入追捧寫字樓物業(yè)。
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