專家稱 北京寫字樓租金漲幅全球第一
發布時間：2012年02月06日分享到：據高緯環球數據顯示，隨著龍年到來，亞太區寫字樓市場正經歷著一輪租金急劇上漲，首當其沖的是北京。由于市場需求持續旺盛，而供應量有限，北京CBD寫字樓租金2011年同比增長超過75%，相較于2010年48%的年增長率有大幅提升，成為2011年全球寫字樓租金增長最快城市。
圖為 2012年全球寫字樓租金最貴城市排名2011年，北京超過上海，成為中國大陸寫字樓租金最貴城市，在亞太區排名第三，僅次于香港和東京。亞太城市中，除北京外，租金增長最快的城市為上海(整體為24%， 南京西路為27%)(27%)和新加坡(24%)。
在全球范圍內，香港連續兩年蟬聯全球寫字樓租金最貴城市排行榜首位，緊隨其后的是倫敦(西區)和東京。前三名的城市跟2010年相比沒有變化，但2010年，最貴城市是東京，其次是倫敦，香港位于第三。
2011年亞太區寫字樓租金平均上漲8%，是全球增長最快的區域。而在美洲，寫字樓租金最貴城市是紐約(中城區)，將2010年位于首位的里約熱內盧擠下，盡管紐約中城區的租金在全球城市排行榜中下滑了一名，2011年排名第六。
Glenn Refrano, 高緯環球全球總裁兼CEO評價道：“在全球范圍內，租金的增長主要來自經濟的好轉和有限的新增供應量?！?/P>
在全球范圍內，寫字樓需求有所上漲，而供應量下降，因此租金同比上漲3%，相較于2010年1%的年增長率有所提高。租金的上漲說明越來越多的國家甲級寫字樓市場供需出現不平衡。2011年是在2009年全球寫字樓租金下降后，租金出現上漲態勢的第二年。
盡管如此，租金增長主要表現在主要城市的頂級寫字樓領域。盡管2011年年初局勢較為樂觀，但全球經濟浮現出的不確定性導致企業信心下降，因此2011年第三季度租賃需求明顯減少，預計2012年會緩慢恢復。（寫字樓出售）
高緯環球中國區董事總經理張良軍對中國寫字樓市場發展前景做出評價：“2011年，寫字樓租金上漲的趨勢反映在大部分一二線城市。中國內地規?？涨暗某鞘谢M程和持續的經濟發展不僅為商業房地產市場提供了強勁的需求。北京上海發展成熟，國際化程度高，供需兩旺，毋庸置疑仍將是中國大陸寫字樓市場的主戰場。這兩個城市寫字樓市場的空置率處于歷史低位，保持在個位數水平。預計2012年北京、上海將繼續保持業主市場狀態，但租金上漲速度將放緩。企業租戶需要為即將到來的高租金低空置率的市場環境做好準備。”（來自網絡）
【免責聲明】:文章來源于網絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
http://www.dengminghao.com/ 竭誠為您服務
預約看房
點擊在線咨詢
