北京5A寫字樓售價破5萬每平米
發布時間：2012年02月02日分享到：寫字樓租賃市場的火爆也帶火了銷售。日前戴德梁行發布統計數據顯示， 去年四季度，北京甲級寫字樓吸納量達7.5萬平方米，全市甲級寫字樓銷售價格環比增長8.59%，達到了5.98萬元/平方米。
同時在市場的強力需求下，北京寫字樓租金價格不斷高漲。去年四季度，北京市甲級寫字樓租金價格較上年同期同比增長44.0%，達每月每平方米246.43元，環比增長8.59%。全市甲級寫字樓空置率達到歷史最低值3.83%，環比下降0.54個百分點。2011年四季度，全市甲級寫字樓總存量變化至641萬平方米。
去年，燕莎商圈的甲級寫字樓市場經歷了再發展的過程。全年新增甲級寫字樓面積8.7萬平方米，占全市本年度新增供應量的62.3%，租金漲幅在所有區域中也是位列頭籌，較2010年四季度同比增加了63.5%。四季度因新增供應導致該區域空置率有小幅回升至6.76%。
未來北京將建設成為具有國際影響力的金融中心城市，金融街寫字樓作為全國金融行業發展核心其重要性不言而喻。根據市場發展的實際情況，金融街西擴規劃也適時地進行了相應調整。
去年9月，北京市規劃委員會公示了關于金融街西拓展區部分地塊控制規劃的調整申請。新的規劃精簡了土地用途，增加了建筑綜合容積率，提高了建筑物最高高度，將可外遷項目置換至其他區域。這些變化都將為金融街的可持續發展提供廣闊空間。
預計今年一季度，會有一部分租約到期的面積空置出來，但這部分面積也會被市場迅速消化。由于核心區域的帶動，租金水平相對低的區域預計會在今年上半年進行補漲。（來自網絡）
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