滬寫字樓創(chuàng)十年最佳成績
發(fā)布時(shí)間：2012年01月12日分享到：第一太平戴維斯日前發(fā)布2011年第四季度市場報(bào)告稱，2011年上海甲級寫字樓凈吸納量超過75萬平方米，創(chuàng)下了2000年以來的最優(yōu)表現(xiàn)。
去年全年，上海全市甲級寫字樓空置率環(huán)比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)至6.9%；而北京甲級寫字樓的平均租金卻同比增長11.0%，達(dá)到每平方米每天7.5元。預(yù)計(jì)2012年將有65萬平方米新增供應(yīng)入市，但由于需求依然強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)甲級寫字樓的租金水平將維持上漲態(tài)勢。
就零售物業(yè)市場而言，上海中心商圈購物中心首層租金全年累計(jì)增長7.0%至每平方米每天人民幣40.5元；二級商圈優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目表現(xiàn)優(yōu)于市場平均水平，帶動(dòng)非中心商圈租金整體上升至每平方米每天人民幣20.6元。中心商圈購物中心平均租金下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至2.4%。預(yù)計(jì)2012年市場將再度回歸市中心，新增供應(yīng)中有35%位于中心商圈。（北京寫字樓租賃）第一太平戴維斯預(yù)計(jì)今年下半年緊縮政策將會(huì)有所放松。目前國際經(jīng)濟(jì)形勢逐步惡化，中央政府的工作重心極有可能轉(zhuǎn)向穩(wěn)定國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長和促進(jìn)就業(yè)。因此，政府傾向于放松緊縮的貨幣政策，而通脹水平的回落也利于這一轉(zhuǎn)變的達(dá)成。雖然寬松的貨幣政策有利于經(jīng)濟(jì)增長，中央政府或也將著手直接刺激住宅市場，但與上一輪調(diào)控相比，此次緊縮政策的放松將更慢更為復(fù)雜。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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