傳深圳5A寫字樓租金會續(xù)漲
發(fā)布時(shí)間：2012年01月11日分享到：昨天，有地產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布監(jiān)測和研究報(bào)告認(rèn)為，2012年，深圳寫字樓市場將慣性向好，其中，有高級寫字樓租金每月每平方米有望超過300元。
位于福田中心區(qū)的嘉里建設(shè)廣場二期于去年第4季度正式入伙，成交租金屢創(chuàng)深圳寫字樓市場租金新標(biāo)桿，目前其租金已經(jīng)達(dá)到了每平方米285元。有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2012年，該項(xiàng)目將帶領(lǐng)深圳寫字樓市場將進(jìn)入“3”時(shí)代，租金正式突破每平方米300元。
昨天，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經(jīng)理程家龍表示，過去，深圳的寫字樓租金與北京、上海存在著很大差距，將來這一差距將不斷縮小。特別是隨著外資企業(yè)的進(jìn)入，對大面積、高素質(zhì)的寫字樓需求增加，對真正甲級寫字樓的需求會越來越多。
戴德梁行華南區(qū)寫字樓部主管羅進(jìn)良表示，“隨著3時(shí)代的來臨，寫字樓市場新的競爭將細(xì)分到區(qū)位條件、硬件配置、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、綠色辦公、開發(fā)商品牌及經(jīng)營理念等領(lǐng)域?！?/P>
與此同時(shí)，羅進(jìn)良認(rèn)為，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的整體趨勢下，過去幾年積累的外資企業(yè)辦公需求得到逐步的釋放，為深圳高端寫字樓市場帶來旺盛的需求。另一方面，福田中心區(qū)商務(wù)氛圍日趨成熟，高企的租金也迫使部分需求外溢。加上南山區(qū)的寫字樓市場進(jìn)一步成熟，前海大開發(fā)以及深港一體化進(jìn)程規(guī)劃利好下，客戶西移現(xiàn)象日漸明顯。（北京寫字樓）
此外，戴德梁行的一份報(bào)告顯示，深圳甲級寫字樓需求在2011年表現(xiàn)旺盛，全年甲級寫字樓的吸納量為35萬平方米，較上年大幅增長132%，達(dá)到歷年最高水平。（來自sohu）
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