2011年滬寫字樓總體偏“冷”
發布時間：2012年01月09日分享到：據悉，上海寫字樓成交套數已連續下跌4個月，成交面積環比卻上漲61.3%。上海搜房網數據監控中心分析師張銀萍介紹，“成交面積環比上漲主要得益于12月份上海寫字樓市場整層或整棟收購的成交拉動，據統計，上海寫字樓12月內共計有5次較大的整購事件，分別是上海九久青年城二期、瑞和宜山大廈、浦南財富廣場、百匯園和環球金融中心，上述5個項目12月里共計成交51448.39平方米，占上海寫字樓12月成交總面積的32.9%。”
由于12月份上海寫字樓租賃整購事件頻現，尤其是以環球金融中心為代表的核心區域寫字樓高均價大面積成交，直接拉動寫字樓成交金額和成交均價的上漲。來自金豐易居＆佑威的數據顯示，12月，上海寫字樓共計成交405472萬元、成交均價26597元／平方米，成交總額環比11月增加167181萬元，環比上漲近七成，成交均價每平方米環比11月增加2125元，上漲8.7%。
值得一提的是，雖然12月有14個項目新取得預售許可證，但大部分未開盤銷售。根據上海搜房網數據監控中心的統計數據，上月申城僅4個項目新開盤銷售，（北京寫字樓）分別是慧晶國際、上海國際航運服務中心（西塊）項目、浦南財富廣場和百匯園。“這些新增寫字樓項目何時開盤銷售估計還要看樓市調控政策和貨幣政策的變動，以及上海寫字樓市場的整體運行情況。”張銀萍表示。（來自網絡）
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