兩年以來深圳寫字樓價格首次下降
發布時間：2012年01月05日分享到：昨天，深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室公布的《2011年四季度深圳市出租屋抽樣調查報告》顯示，上季度，與深陷“泥沼”成交冷清的買賣市場不同，深圳房屋租賃市場雖有減少但仍居穩定。值得注意的是，深圳寫字樓去年四季度租金近兩年來首次出現回落。
調查數據顯示，2011年第四季度深圳全市住宅租賃均價為43.1元/m2，與三季度相比略有回調，環比下跌0.7%，但與2010年同期相比還是上漲了6.9%。從分區情況來看，除龍崗區環比有0.7%的漲幅外，其余各區都是穩中有跌。
值得一提的是，去年農民房是近幾年來租金漲幅最大的一年，主要是關外新開通的地鐵沿線。
調查表明，第四季度全市寫字樓租賃均價為115元/m2，環比微跌0.9%，同比上漲12.7%。有關人士表示，深圳市寫字樓本季度租金是近兩年來首次出現回落，這與當前的經濟形勢密切相關，再加上去年下半年新增入市的幾個甲級寫字樓分流了部分客源。
2011年第四季度，深圳商業租金均價為229元/m2，環比上漲0.9%，同比上漲9.6%。其中，龍崗和寶安兩區本季度環比漲幅分別為2.0%和1.8%，其余各區環比都只有微漲不到一個百分點，基本上處于平穩狀態。
值得一提的是，第四季度深圳倉儲物業租金繼續上漲，這除了季節性因數外，更多的是需求的上升和早期倉庫與現代發展的不相適應有關。預計未來一段時間內，深圳倉儲物流業的需求將會繼續上升，倉庫租金也將繼續保持上漲勢頭。（來自搜狐焦點）
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