上周北京二手房同比成交漲68%
發布時間：2011年12月27日分享到：北京市房地產交易管理網數據顯示，12月第四周(12月19日至25日)北京二手住宅成交978套，環比漲68%。二手房成交均價為22259元/平方米，成交均價環比上周上漲2%左右。（北京寫字樓網）
2011年12月第四周二手房成交量變化情況
2011年12月第四周各城區成交量12月第四周，北京二手房住宅成交978套，同比11月第四周下降了44%，環比上周上漲了68%。從整體成交量來看，自第三周跌入谷底之后，本周成交量有所回溫，但仍不足100套。從各區域的成交量來看，各區域成交量均呈現上漲趨勢，其中外城區和遠郊區漲幅最明顯。而由于遠郊區成交量整體較小，所以整體來看，成交仍然主要集中于外城四區(昌平、大興、通州、順義)。
“鏈家地產”市場研究部認為，至12月25日，北京二手房住宅共網簽11666套，預計全月成交量將達到12700套，創今年1月份之后11個月中的最高值。
12月第四周二手房成交均價變化
2011年12月第四周各區域二手房成交價格二手住宅價格方面，12月第四周，二手房成交均價為22259元/平方米，環比上漲約2個百分點，本周二手房價格微漲是由成交結構變化引起的，實際價格仍維持穩定。各城區成交價格方面，變化波動較為明顯。（北京寫字樓信息網）從12月份初至25日區域成交均價來看，通州區成交均價為13895元/平方米，下跌至14000元/平方米以下，為今年最低價格，與去年調控前價格基本相當。順義的跌幅最為明顯，降幅為5.8%，目前成交均價為12753元/平方米。“鏈家地產”市場研究部認為，當前消費者對于房價的預期越來越低，年末傳統的成交旺季價格呈現下降趨勢，預計未來價格仍有下降空間。（來自新浪樂居）
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