分析稱北京商品房不會實行限價令
發布時間：2011年12月23日分享到：近日，中央經濟工作會議明確了房地產調控的目標是促進房價合理回歸。昨天，北京市住建委相關負責人在做客首都之窗訪談時表示，北京市委市政府將盡快研究如何采取具體措施，促進房價合理回歸，具體政策將于明年出臺。同時，他表示，北京不會效仿其他城市，實行商品房限價令。
將研究措施促進房價合理回歸
市住建委委員王榮武介紹說，今年北京房地產調控的成效顯著。新建普通住房成交量占總量的86%，均價比去年下降了6.3%。
對于明年的房地產市場調控，他表示，中央經濟工作會議明確給出的基調是促進房價的合理回歸，北京市委市政府也會盡快研究采取具體切實的措施，促進房價合理回歸，解決百姓住房需求的問題。
“我們想調控本身不是目標，調控是為了給老百姓解決住房創造一個更好的環境，一個市場環境，一個政策環境，更有利于居民購房住房。不管是房價下降還是市場更規范，都是我們長期的目標。明年這個政策一旦出臺，我們將向社會發布。初步的考慮，應該是堅持房地產市場調控的不放松，不動搖，盡快研究措施促進房價合理回歸。”王榮武說。
北京引導開發商合理定價
上月，廣東省中山市出臺樓市的限價令，單套住房均價超過5800元/平米的一律暫不能成交。昨天的訪談中有網友提問，北京會不會效仿此種做法？
對此，王榮武表示，北京市不會效仿這種做法，“我們認為商品房市場總體上還是一個市場機制發揮作用的結果，我們采取的是引導開發企業定價的方式，而不是強制定價。作為商品的定價權還是在開發企業，但我們有一套價格監測評估機制，把真實的市場信息告訴開發企業，你這個區域、這個位置，價格應該是一個什么樣的范圍。”（北京辦公樓出租）
不贊成業主過激維權
近期一些樓盤降價，引起了一些購買價位較高的前期業主的維權。對此，市住建委相關負責人表示，對于業主反映的項目配套、工程質量等合理訴求，政府堅決予以支持。發現開發商有違規行為，將堅決處罰。同時，房屋買賣是一種民事行為，開發商應尊重業主的合理訴求，業主也應該正確認識房價變動的市場情況，雙方應通過友好協商來解決。不贊成業主采取過激的行為維護自己的權利。
今年北京的二手房成交量出現下滑，媒體也報道中介機構出現關店潮。對此，這位負責人表示，去年北京二手房交易量為16.5萬套，今年預計會下降25%到30%。在市場交易量下降的情況下，中介機構調整門店數量很正常。一些中小中介或口碑不佳的中介被市場淘汰，也促進中介提高服務質量，對于百姓來說也是受益的。（來自新浪樂居）
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