信德成為甲級寫字樓性價比之最
發布時間：2011年12月20日分享到： 近期，成都信德實業精心打造的西一環內高端甲級寫字樓項目——環球廣場[最新消息 價格 戶型 點評]盛大開啟并持續熱銷，憑借信德實業15年高端商業商務地產開發經驗，環球廣場一經亮相便引發大量投資者和尋租者熱捧，創下日銷售過千平米的銷售佳績，這個不按常理出牌、在歲末最冷清時刻推出的寫字樓項目的開發商，不凡的出手無疑起到了增強寫字樓市場信心的作用。信德·環球廣場作為金牛區首個甲級寫字樓，9900元/平米的超低震撼價，不僅刷新了成都寫字樓出售市場性價比的最高點，也讓城西乃至整個成都寫字樓市場尋找到了新的沸點。
只為領頭羊
信德再創城西寫字樓銷售傳奇
在成都寫字樓地圖里，有一條特別的路徑，這是一條由成都本土實力房企信德實業用了近5年時間完成的，他們開發了東大街第一個高端甲級寫字樓——“東方廣場[最新消息 價格 戶型 點評]”，開啟了成都華爾街快速發展的序幕，成為奠定成都西部金融中心[最新消息 價格 戶型 點評]地位的重要基石；所開發的“鼓樓國際”成為太升路商圈全面更新的重要商務新地標，引發華置廣場、雄飛中心等相繼跟進，讓成都市中心黃金CBD重換新顏；西一環內首個高端甲級寫字樓——“環球廣場”，一舉突破金牛區甲級寫字樓零時代。
從東大街到太升路，再到當前的西一環，我們可以看到由三大項目組成的信德系發展路徑，都遵循了一個共同點：他們都是在成都最成熟、最核心的商務商業區域開發，在片區價值被真正挖掘之前，率先搶占市場份額。回頭看東方廣場、鼓樓國際，當同區域內其他寫字樓項目尚處于修建或銷售過程中時，這兩個項目已經率先一步成為區域內最炙手可熱的寫字樓，而恰恰是因為前瞻性的決策，讓追隨信德的投資者們成為最早收獲果實的人。
東方廣場和鼓樓國際的成功運作有力的佐證了信德實業在規劃這條發展路徑之初的先見之明，回顧近幾年成都寫字樓發展，信德一直準確
的掌握著入市先機，占領市場空白，當其它開發商還在猶豫投資哪個區域時他已經確定了自己的方向，當跟隨者紛紛開始在信德項目周圍大興土木時，他已經不再戀戰抽身離場。如今，信德再次出手，這一次他們將棋子落到了近乎一張白紙的城西。
市場表現力上，信德此次也未讓眾人失望。從開盤當天到目前，除了每天絡繹不絕的尋租者到訪外，為數不多的可售部分也受到投資者熱捧，據了解，持續一個月來，信德·環球廣場銷售呈現有別于市場的熱度，實現銷售收入過億，風頭搶過城南大部分甲級寫字樓。據信德·環球廣場負責人介紹，開盤后兩周內，買家主要是信德的老業主，他們均購買過信德旗下的物業，如東方廣場、外灘、鼓樓國際，認同信德對商業市場的精準判斷力、產品的市場定位及后期優質管理，不少人正在從前期優質物業的出租中享受豐厚的投資回報。
全新規劃升級城西
環球廣場搶占契機
根據專業調查機構提供的數據顯示，成都寫字樓發展的不平衡態勢，最突出的表現在城西高檔寫字樓項目的缺失。城西特別是三環內的寫字樓供應，歷來被“忽略不計”，無樓可售，無優質辦公物業可租，成為城西寫字樓物業現狀的一大怪現象。而聚集了眾多優質大型企業的
金牛區，更意外的沒有一幢真正意義上的甲級寫字樓。
“我們一直想在城西找一個像樣一點的北京寫字樓，可一直都沒有找到。”做軌道配套業的張先生因為與中鐵一直有業務往來，公司成立以來一直在沙灣的某商務樓內辦公，雖然公司近年來業績飆升，但苦于辦公環境簡陋，張先生認為自己的公司一直沒有
得到提升，招聘人才都很難，公司發展緩慢。像張先生這樣的企業主不在少數，他們因為企業自身發展，需要在城西開展業務，雖然成都其它區域寫字樓發展得如火如荼，但他們的需求仍然在城西。
據了解，目前金牛區“一心、三核、一軸”的城市空間戰略新規劃已經出爐，中共成都市委十一屆九次全
會中，省、市領導提出了5大興市戰略，其中“立城優先”戰略中“北改”是龍頭，政府將盡快啟動北部舊城改造工程，下大力氣全面改造城北老舊城市形態，市領導強調將拿出“東調”的力度抓“北改”，力爭用幾年時間實現城北面貌大變化，還城北市民一個暢通的城北、繁榮的城北、宜居的城北。按照全新的規劃，金牛區CBD核心區域范圍包括南至一環路，北至金府路，西至成灌路，東至府河。未來，在這個區域內，金牛區高端商用物業奇缺的現狀將完全被打破，一個嶄新的商務商業中心呼之欲出。
兩大利好將直接刺激環球廣場的市場表現，作為兩大規劃的雙核覆蓋區，環球廣場占據天時地利，得天獨厚的優勢讓環球廣場再次成為跑贏大勢的力作。（來自網絡）
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