分析師稱二手寫字樓炙手可熱成投資熱點
發布時間：2011年12月14日分享到：住宅限購以來，全市商品住宅成交慘淡。二手寫字樓成交面積環比雖也有下降，但其形勢遠遠好于住宅市場，也優于一手寫字樓，成為市場中難得的投資熱點。
2011年深圳二手寫字樓的成交量預計將達到32萬平方米，大大多于一手寫字樓的6.5萬平米。環比去年，雖下降13.8%，但一手寫字樓成交面積則減少了64.7%。
深圳寫字樓市場總結與展望美聯物業全國研究中心何倩茹認為，住宅限購之后，很多投資者被推向寫字樓市場，二手寫字樓進入了一個量價急升的高速流轉通道。但快速攀升的價格同時帶來了投資門檻不斷被抬高的后果，寫字樓的投資熱情在8月開始轉淡，導致全年成交量比去年有所下降。
同時，據美聯物業分析，隨著房地產市場的回暖，2012年寫字樓市場的成交狀況將比2011年要好。二手寫字樓的增長幅度可能不及一手市場，但也預計會有9.4%的增幅，全年成交量維持在35萬平米上下。短期內，價格會成為制約寫字樓成交量大幅增長的重要因素。二手甲級寫字樓今年12月的價格會達到48500元/平方米左右，較去年12月上升了24.2%。預計明年的價格穩中有升，但幅度會小于今年，大概在10%左右。（來自新浪樂居）
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