2012年上海甲級寫字樓增59萬方
發(fā)布時間：2011年12月12日分享到：據(jù)上海商報報道，明年，上海預(yù)計將有10棟甲級寫字樓入市，新增供應(yīng)面積將達59萬平方米，較前三年平均供應(yīng)量多出約11%。其中，澳門賭王何鴻燊旗下的澳娛中國和酩悅·軒尼詩－路易·威登集團持股的歐洲LRE房產(chǎn)公司在虹橋上海城附近共同出資開發(fā)的尚嘉中心預(yù)計將于明年二季度交付，租金預(yù)計為9元／平方米／天。
尚嘉中心還未啟動預(yù)租已有客戶咨詢
2007年2月12日，長寧100街坊16／1商業(yè)用地以14.32億元的高價成交，樓板價達到1.9萬元／平方米，在當(dāng)時創(chuàng)下拿地新高，大贏家正是澳門賭王何鴻燊旗下的上海華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與法資公司ShangholdInvestmen組成的聯(lián)合競買組合。據(jù)了解，華天由何鴻燊旗下游娛樂有限公司全額投資成立，而另一競買伙伴ShangholdInvestmen實際上隸屬于經(jīng)營名牌消費品的LV集團旗下。據(jù)介紹，這幅占地1.88萬平方米的地塊位于仙霞路遵義路交叉口的東北角，隔仙霞路與真正的虹橋開發(fā)區(qū)相望，北面緊臨紫云路，橫亙于虹橋上海城與虹橋開發(fā)區(qū)之間。當(dāng)時，信德集團執(zhí)行董事陳偉能指出，將來澳娛地塊將合并虹橋上海城，使其成為一個整體組合的商業(yè)區(qū)。
目前，坐落于長寧100街坊16／1地塊之上的綜合體項目尚嘉中心已經(jīng)動工，整幢大樓擁有4.42萬平方米的甲級寫字樓面積，在項目底層還擁有約4.78萬平方米的商鋪面積。這一項目由上海力仕鴻華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，而力仕鴻華為港澳旅游娛樂集團旗下澳娛中國集團，以及酩悅·軒尼詩－路易·威登集團持股的歐洲LRE房產(chǎn)公司共同出資建立，其中，澳娛中國集團將主要負責(zé)寫字樓出售部分的開發(fā)運營，LRE房產(chǎn)公司則將重點放在項目商鋪部分。
據(jù)了解，尚嘉中心項目預(yù)計將在明年第二季度交付使用。當(dāng)前尚未正式啟動預(yù)租，但已有不少意向客戶前往咨詢。其寫字樓租金預(yù)計將達到9.0元／平方米／天的水平，物業(yè)管理費已定為35元／平方米／月。第一太平戴維斯方面向商報記者指出，不利于尚嘉中心的一點是，其距離附近的地鐵站較遠，步行至最近的2號線婁山關(guān)路地鐵站和10號線伊犁路地鐵站都需要10－15分鐘左右。這使得尚嘉中心在與離地鐵站更近的新增項目競爭時處于不利地位，這些新增項目包括古北國際財富中心二期和金虹橋國際中心，這兩個項目預(yù)計分別將于2012和2013年交付。不過，從長期來看，酩悅·軒尼詩－路易·威登集團獨特的設(shè)計將幫助提升尚嘉中心品質(zhì)。（來自新浪樂居）
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