北京寫字樓短缺 供不應求
發布時間：2011年12月12日分享到：第一太平戴維斯中國區市場研究部發布報告稱，由于北京寫字樓市場供應在未來幾年將面臨較大短缺，空置率目前處于歷史低位，租金上漲是必然趨勢。
2009至2010年間，國有企業是市場上的主力租客。在2011年，盡管國有企業依然活躍，跨國公司和本土中小企業的租賃需求亦有明顯增加。
2011年甲級寫字樓散賣市場增長顯著，尤其在一線城市，開發商通過轉手部分項目來快速回籠資金。
寫字樓需求上升主要來自兩方面：其一，由于住宅市場的緊縮政策，一部分投資者將目光轉向寫字樓市場；同時，一些公司也傾向于購買寫字樓以應對不斷上漲的租金。
2011年寫字樓出售回報率繼續下降。國有企業購買寫字樓自用，越來越多投資者將寫字樓整購散賣，國際投資機構重返市場等種種因素都在推動寫字樓資本價值上漲。然而隨著租金持續上漲，寫字樓回報率下降趨勢將減緩。（來自新浪樂居）
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