新政促成北京二手房成交兩日破千
發布時間：2011年12月09日分享到：距離存量房契稅新政實施還有一天時間，北京二手房市場繼續著6日以前“破千套”的成交熱度，而且進一步升溫。北京房地產交易管理網數據顯示，繼12月6日北京二手房住宅網簽1006套之后，12月7日簽約達到了1174套，這也是“限購令”執行293天來，首次連續兩天突破千套大關。業內人士預計，新政執行前，日成交千套的“勁頭兒”或將保持。（北京寫字樓出售）
同樣是一個月的第一個星期，11月的第一周和12月的第一周可以說是“冰火兩重天”。11月1日至7日，二手住宅共成交1579套，成交最多的一天也只有317套。而一個月后，月首7天的成交量一躍攀升至4552套，比11月同期上漲了188%。12月6日和7日更是連續兩天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是實際成交，而是部分經濟適用房家庭內部轉讓”。
昨天，記者在北京部分房地產交易大廳看到，之前的“門可羅雀”已經不復存在。不過，一些購房者對記者表示，目前具體的契稅指導價并沒有出臺，盲目急著簽約的并不是很多。
北京中原市場研究部張大偉分析認為，北京樓市已經出現了質變，在房價出現明顯下調的時候調整北京二手房過戶指導價格，（北京寫字樓網）可能額外增加的稅費成本將不可能再轉嫁給買家，勢必引起業主的進一步降價。“這種影響將是持續的和長期的，對于急于出售的小業主來講，盡快降價售出才是上策”。
(來自新浪樂居)
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