分析稱2012年寫字樓租金會上漲10%
發布時間：2011年12月06日分享到：據仲量聯行供應本報的第四時度全球市場察看申報顯示，因為受歐洲和美國經濟動亂影響，全球房地產市場前景不開闊爽朗。固然到當前為止，全球房地產市場投資額、租戶吸納量、優質物業房錢和本錢值依然堅持得十分好，而且在經濟動亂的狀況下還在獲得穩步發展。但是，市場消極的心情曾經使得投資者放緩腳步，風險偏好開端減弱，更多追求中心優質資產。與此還，一些企業開端推延其房地財產務方面的決議，再次面對增添本錢的壓力。
寫字樓房錢上漲
雖然經濟面對考驗，最新數據顯示全球房地產市場的根本面照舊鼓舞人心。第三季度全球投資額和租賃運動堅持微弱，市場凈吸納量堅持正面，優質資產房錢和本錢值持續增進，全球辦公樓空置率處于兩年來的最低。但是，消極的心情開端減弱一些市場;一局部市場顯示堅持生機，而另一局部市場運動開端削減。因為金融行業呈現裁人，首要的國際金融和商業中間，如倫敦、紐約、噴鼻港和新加坡的辦公樓租賃運動曾經開端削弱。倫敦的租賃量同比削減40%，而噴鼻港辦公樓房錢呈現兩年以來的初次下降。新興市場吸納量和房錢則顯示堅持生機。亞太、拉丁美洲、中歐和東歐地域擁有全球最有生機的房地產市場，包羅雅加達、北京、莫斯科和圣保羅。
在經濟當前存在不確定性的狀況下，第三季度數據顯示很多辦公樓租賃市場出現收緊態勢。跟著企業租戶變得更為慎重、推延其房地財產務方面的決議直至全球經濟情勢更為開闊爽朗，辦公樓租賃市場張望心情開端延伸。企業變得愈加在意本錢節制，已有早期跡象標明這曾經開端減弱房錢增進。仲量聯行全球辦公樓指數跟蹤81個優質辦公樓市場房錢顯示，該指數在第三季度增進1.1%，低于第二季度的1.6%。
仲量聯行剖析人士透露表現：“繼續的經濟不確定性在接下來的幾個季度內有能夠削弱市場租賃運動，因而我們將2012年租賃成交量的預期調低了5至10%。但是，將來高質量的市場供給仍將十分有限;而且在當前的市場情況下，更多的項目將能夠呈現推延完工。在此布景下，我們持續預期房錢將堅持增進的態勢，大局部市場優質辦公樓房錢將在2012年呈現10%左右的增進，北京、東京、三藩市和多倫多將呈現兩位數的增進。”（來自網絡）
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