計稅價調整 北京二手房成交暴漲
發布時間：2011年12月05日分享到： 房稅欲上調 二手房買賣量漲51%
房稅新政出臺第一周，二手房網簽量達2577套，單日最高量創9個月新高；機構稱勿自覺買房
上月25日，北京上調二手房買賣最低計稅價，從本月10日執行。昨天記者理解到，新政出臺第一周，二手房網簽量達2577套，環比上漲51%。
二手住宅買賣量創新高
此次新政雖沒發布新的計稅價錢，但由于按最新的市場成交數據評價肯定，因而將大幅進步。這對二手房買賣來說，必然增加稅費本錢。（北京寫字樓出租）
市住建委發布的網簽數據顯現，新政出臺后一周(11月26日至12月2日)，北京二手住宅網簽量為2577套，環比新政出臺前一周上漲51%，日均網簽量達368套，遠高于3至11月份日均277套的網簽量。其中，12月2日的單日二手住宅網簽量高達702套，發明了3月4日至今，二手住宅網簽量的新高。
新政出臺刺激購房意愿？
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉剖析，局部二手房業主降價出賣意愿的加強、降價房源的增加以及新政正式執行日期的臨近，都促成買賣量上漲。
北京中原地產三級市場研討總監張大偉以為，新政出臺一周多來，二手房成交量并未呈現迸發式變化。實踐過戶中很大局部是把經適房轉商品房的過戶，關于并未達成意向的買賣雙方來說，稅費的增加刺激作用不大，大局部購房者仍然處于張望。
機構稱還可繼續張望
胡景暉提示購房者，莫因政策緣由過度自覺出手買房，即便最低過戶指導價上調至接近區域實踐成交均價，關于房本滿5年的房子影響并不大，稅費增加也不多。（北京寫字樓出售）
此外，北京的二手房價在今年年底到明年年初，估量還將有8%至10%左右的下跌空間，因而，12月10日之后的兩到三個月，仍是不錯的購房機遇，切莫為了儉省一些稅費，而錯失房價進一步下跌后帶來的更大實惠。（來自新浪樂居）
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