上月京新盤均價跌幅超3個點
發布時間：2011年12月01日分享到：前十大房企銷售總額僅27億元
11月份，北京二手房平均每日僅成交312套，環比降幅為17.4%；同比降幅則高達56.2%，創下2009年以來35個月成交最低值。
繼10月份統計局數據顯示，全國70個大中城市中已有34個城市新建商品住宅價格出現環比下降之后，房價“拐點論”的說法甚囂塵上。不過，彼時鏈家地產首席地產分析師張月認為，房價“拐點”是否真正到來，還需視11月份住宅銷售情況而定（北京獨棟寫字樓）。
11月30日，北京住宅銷售數據出爐。根據鏈家地產出具的數據顯示，京城期房住宅成交均價僅為14457元/㎡；而銷售業績位居前十名的房企，成交總額也環比回落24.58%。
如此看來，即便開始下調價格、力促銷售，在年末這一班“最后的地鐵”上，開發商亦未能如愿大手筆回籠資金鏈家地產認為，新項目定價的回落，短期內非但沒有帶動成交，反而成為價格進一步下調的催化劑。
TOP10房企銷售總額27億
6成項目價格回調
11月份，鏈家地產數據顯示，北京銷售業績排名前十名的房企分別為遠洋(4.7億)、信遠筑城(4.6億)、龍湖(3.1億)、富力(2.7億)、保利(2.3億)、華潤(2.3億)、中糧萬科(2.2億)、融創中國(1.8億)以及天旭集團(1.7億)。
統計顯示，上述TOP10房企累計銷售總值為27億元，而上月這一數字則為35.8億元，環比降幅為24.58%。
受益于在京項目“遍地開花”，遠洋地產繼續位居北京銷售業績榜單首位。鏈家地產數據顯示，11月份遠洋地產銷售總額為4.7億元，較上月環比回落48.35%。
11月份，北京前十名新建商品住宅項目累計銷售金額為22.4億元，上個月這一數字為33.9億元前十名期房銷售總額環比回落逾三成。（北京辦公樓出租）
在單價方面，北京11月新開項目擬售均價為19813元/㎡，環比下降23%；而成交均價則僅為14457元/㎡，環比下降35%擬售與實際成交均價的差距進一步擴大。鏈家地產認為，新項目定價的回落，短期內非但沒有帶動成交，反而進一步拉低購房者對房價的預期。
截至11月末，北京共有99個項目舊盤新開。其中，有60個項目價格低于上次開盤，占比舊盤新開總數的61%。而在降價的項目中，大型房企占比43%，較上月有所增加。（來自網絡）
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