寫字樓成交環比增長17% 市場呈現回暖
發布時間：2011年11月28日分享到：北京寫字樓期房簽約量已經連續四周出現下降，11月第四周北京辦公物業期房簽約量終于出現了小幅回暖，環比上漲7.38%，主要由于最近兩周認購量的大幅增加，未來有可能導致簽約量的大漲。北京市房產交易管理網數據顯示：2011年11月21日至11月27日，辦公物業累計成交18483平米，較11月第三周成交下降，環比下降21.23%；成交套數為251套，較11月第三周增加18套，環比上漲7.73%。
圖為 11月第四周可售辦公期房面積及單元統計截止11月27日，辦公物業總存量達到3678130平米，其中辦公期房上周增加3375平米，目前存量達到1350366平米，23937套；辦公現房上周存量增加534平米，目前存量為2327764平米，7748套。
圖為 11月第四周在售辦公現房面積及單元統計辦公物業期房簽約上漲 現房成交下降
上周辦公物業成交量下降，周內共計成交18483平米，環比下降21.23%。其中期房簽約面積為16228平米，環比上漲7.38%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為74.1平米，環比11月第三周單套面積下降15.18%。辦公現房方面，上周整體銷售面積2255平米，環比下降72.99%，現房周均成交單套面積為70.47平米，單套成交面積最大相差33.08平米。
圖為 11月第四周辦公物業簽約及認購面積統計
圖為 11月第四周辦公物業成交及認購單元統計辦公物業認購下降近五成
辦公物業認購市場，上周認購較11月第三周有所下降，周內共計認購26528平米，環比下降45.76%，（北京寫字樓出售）日均認購量為3789.71平米。期房認購26415平米，較11月第三周下降282.30%，現房認購僅113平米。（來自新浪樂居）
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