京城CBD寫字樓領漲全北京
發布時間：2011年11月26日分享到：據北京中原市場研究部監測數據顯示，10月北京寫字樓出租租金為380.72元/平方米/月，環比繼續上漲1.58%，在全國主要城市中漲幅僅次于上海(環比上漲6%)，中原預計，第四季度租金價格上漲勢頭將有所緩和。
從各個商圈租金走勢來看，10月甲級寫字樓中，國貿商圈寫字樓租金價格環比上漲4.09%，漲幅居首，燕莎商圈環比上漲1.62%，建國門和東二環商圈租金水平都與上月基本持平，金融街和中關村商圈出現微幅下降。
從空置率來看，10月北京甲級寫字樓入住率為94.23%，環比上漲0.51%，與上月基本持平。國貿、建國門、中關村商圈寫字樓入住率均有所提升，燕莎、東二環、燕莎商圈寫字樓入住率出現小幅下滑。
從今年1月開始，北京甲級寫字樓租金一直處于上漲趨勢，由于北京甲級寫字樓仍處于“供小于求”，北京中原市場研究部預計，未來兩個月寫字樓入住率和月租金將繼續小幅上漲，但漲幅或將減慢。
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