粵寫字樓前3個季度漲幅超一成
發布時間：2011年11月25日分享到：記者日前從第一太平戴維斯發布的《廣州寫字樓市場報告》中獲悉，今年第三季度廣州甲級寫字樓租金環比上升2.1%，為每平方米每月人民幣145 .3元。自2011年初至第三季度，廣州寫字樓租金已累計上漲達10%，超過過去十年任何一年的同期升幅。
寫字樓租賃情況代表著一個城市商務活動水平的高低，廣州在今年第三季度迎來了寫字樓供應井噴，其中僅太古匯寫字樓的交付使用就為市場帶來了約16萬平方米寫字樓的海量供應。據介紹，該項目出租率已達七成，租戶多為在行業內領先的企業，比如匯豐銀行等。
位于珠江新城的廣州第一高樓———廣州國際金融中心租金也在第三季度再創新高，位于項目高層的寫字樓樓面，錄得以每月每平方米超過300元的租賃成交，刷新了廣州市乃至華南地區的超甲級寫字樓的租金最高紀錄。
第一太平戴維斯在報告中指出，珠江新城隨著配套的逐漸完善和商務氛圍的日益濃厚，租金上升潛力較大。本季度，珠江新城租金環比上升2.8%，每平方米每月人民幣168 .2元，租金水平為廣州三個主要商務區中最高。
此外，越秀區本季度沒有新增寫字樓出售供應，空置率繼續下降。本季度，越秀區租金上漲3.1%，為每平方米每月人民幣115.6元。
報告還指出，受到外部市場動蕩因素影響，國際企業擴張的速度可能減緩，這也給廣州的寫字樓需求前景帶來一定壓力。但廣州經濟實力不斷加強，市場前景從長遠來說仍樂觀。
(作者：王衛國 實習生 毛樂川)——來自新浪樂居
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