我們七十余城市房價普跌
發布時間：2011年11月21日分享到：隨著中國政府繼續維持對于房地產的調控政策，房地產價格在全國出現下滑的范圍在繼續擴大。
國家統計局在18日發布的數據顯示，在今年10月份，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。
在二手房方面，與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。
除了政府調控之外，房地產市場巨大的土地儲備存量也影響著未來數年的價格變化。中國的國土部在本月首次對外披露未開工用地數據。據悉，截至2011年10月，全國未開工的房地產用地約為21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。潛存的未開工用地持續壓頂房地產價格，也將促成房地產價格進一步調整（北京寫字樓出租）。
無論是市場、政府還是研究者，似乎都共同表達了房價調控還未到位的聲音。至于最壞的情況，銀監會前任主席劉明康在北京召開的一次財經峰會上就曾放話，假設最壞的情況發生，即房價下跌50%，銀行信貸仍不會有問題。
對于房地產市場出現價格下滑，中國人民大學經濟研究所等機構在上周六發布《中國宏觀經濟分析與預測2011~2012》報告，房地產市場的全面調整還沒有出現。該報告認為，目前房地產市場正處于加速惡化的階段，局部調整和房地產市場的內部調整依然是2012年4個季度的主流。
但是地方政府對于房價下跌的承受能力可能低于銀監會的估測。因為無論是地方財政，還是地方政府融資平臺，都緊緊地和賣地收入和房地產開發未來收益掛鉤。
中國人民大學經濟學院副院長劉元春在上述報告中指出，房地產市場并不會因此出現“崩潰式的下滑”，因為地方財政和宏觀經濟難以容忍25%的房地產價格的回落，從而預測明年中國房地產市場價格回落不會超過25%。
受到房地產價格下跌的影響，中國的鋼鐵行業已經較房地產更早地臨近嚴冬。鋼鐵一頭連著房地產建筑用鋼，一頭連著住房裝修和家電采購，汽車、摩托車、燃料及零配件，機械設備，家用電器及電子產品，五金、家具及室內裝修材料等消費領域都受到房地產調控影響需求下滑。
在鋼價節節下挫的背景下，寶鋼昨日率先出臺12月份價格政策，所有鋼材出廠價格均大幅下調，降幅從每噸150元~400元不等。中國聯合鋼鐵網認為，在沒有更好的宏觀調控政策出臺前，繼續盲目擴大鋼鐵生產勢必會導致供過于求，對現階段低迷的鋼鐵市場構成又一利空因素。（來自新浪樂居）
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