寫字樓市場存量創新高 成交不理想
發布時間：2011年11月08日分享到：11月第一周北京辦公物業成交簽約小幅回暖，但是簽約量依然維持低位，使得北京辦公物業總存量超過370萬平米，創10月內新高，達到2011年1月初的水平，如果簽約量繼續維持低位，辦公樓物業總存量即將創年內新高。北京市房產交易管理網數據顯示：2011年10月31日至11月6日，辦公物業累計成交24879平米，較10月第四周成交小幅上漲，環比上漲1.43%；成交套數為342套，較10月第四周增加92套，環比上漲36.8%。
圖為 11月第一周可售辦公期房面積及單元統計截止11月6日，辦公物業總存量達到3707179平米，其中辦公期房上周僅消耗72平米，目前存量達到1448413平米，26086套；辦公現房上周存量增加28571平米，目前存量為2258766平米，7812套。
圖為 11月第一周在售辦公現房面積及單元統計辦公物業簽約小幅回暖
上周寫字樓租售交量下降，周內共計成交24879平米，環比上漲1.43%。其中期房簽約面積為23121平米，環比下降1.71%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為71.8平米，環比10月第四周單套面積下降28.87%。辦公現房方面，上周整體銷售面積1758平米，環比上漲74.75%，現房周均成交單套面積為87.9平米，單套成交面積最大相差60.5平米。
圖為 11月第一周辦公物業簽約及認購面積統計
圖為 11月第一周辦公物業成交及認購單元統計辦公物業期房認購下降 現房無認購
辦公物業認購市場，上周認購較10月第四周有所下降，周內共計認購13456平米，環比下降22.04%，日均認購量為1922.29平米。期房認購13456平米，較10月第二周下降22.04%，現房認購為0。（來自新浪樂居）
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