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    2011年10月標準寫字樓新增供應面積明顯增加，其中國投廣場開盤入市，新增入市16萬平米。據北京市房產交易管理網數據顯示：2011年10月1日至2011年10月31日，北京辦公物業共計成交1235套，總簽約面積達156369平米。

圖為 10月可售辦公期房面積及單元統計

　　6項目入市 供應面積446726平米

　　截止至2011年10月31日，共有國投方誠中心、鼎軒創意中心、開行大廈、富力盛悅家園、鵬創久久大廈和鼎軒創意中心6個辦公物業入市，新增供應446726.69平米，其中純寫字樓項目供應面積333434.79平米，僅占總供應面積的的74.64%。

圖為 10月在售辦公現房面積及單元統計

　　期房簽約下降 存量上漲

　　截止月底，北京辦公物業總存量累計達到3679443平米，較九月增加47269平米，環比上漲1.3%。其中，辦公期房存量達到1448485平米，共計26081套辦公物業；辦公現房存量達到2230195平米，共計7766套辦公物業。10月辦公期房存量上漲74679平米，現房存量下跌27410平米，導致辦公物業總存量下降47269平米。

圖為 10月辦公物業簽約及認購面積統計

　　10月寫字樓現房成交大漲 期房下跌

　　10月1日至10月31日內，辦公物業成交較九月小幅上漲，10月成交共計1235套辦公物業，成交156369平米，環比九月上漲2.69%。成交戶型折合單套平均面積為126.61平米，較九月單套平均面積上漲35.20平米。辦公期房成交面積為105033平米，環比下跌11.94%，占整體市場的67.17%，其中，過萬成交僅出現1宗，最高成交出現在10月17日，成交面積25627平米，占期房成交量的24.4%。辦公現房市場成交量上漲，共計成交51336平米，環比大漲55.54%。

圖為 10月辦公物業成交及認購單元統計

　　10月期房現房認購均大漲

　　10月辦公物業認購市場，總認購面積達116679平米，較九月認購總面積增加31900平米，環比增加71.51%。期房認購出現上漲，為98665平米，較上月上漲31900平米，其中過萬成交僅出現2宗，最高為17898平米，10月13日達到期房辦公物業認購的峰值，10下半月期房認購69256平米，占期房認購量70.19%，認購套數1259套，折合單套戶型為78.37平米?，F房方面，本月認購18014平米，環比下降1321.78%，認購套數25套。（來自網絡）