廣州方面寫字樓上季度增3.2%
發(fā)布時(shí)間：2011年11月01日分享到：1至9月，廣州甲級(jí)寫字樓的吸納量已達(dá)17.7萬平方米，僅次于2007年水平。日前，戴德梁行在今年第三季度市場(chǎng)報(bào)告稱，預(yù)計(jì)到12月末，廣州市甲級(jí)寫字樓全年吸納量可達(dá)32萬平方米。
以往，珠江新城及體育西是寫字樓吸納量的重點(diǎn)區(qū)域，不過，在第三季度，越秀區(qū)占了主打。據(jù)了解，位于越秀區(qū)的珠江國(guó)際大廈投入市場(chǎng)，提供了大概6.7萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓。由于越秀轄內(nèi)新物業(yè)珠江國(guó)際大廈及華以泰大廈吸引了不少企業(yè)租用，導(dǎo)致該區(qū)吸納量升至6.1萬平方米，占全市吸納量的67%。
戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，第三季度廣州甲級(jí)寫字樓整體租金為每月每平方米133.4元，環(huán)比增長(zhǎng)3.2%。其中，珠江新城商務(wù)區(qū)平均租金每月每平方米163.2元，環(huán)比增長(zhǎng)6.9%；越秀區(qū)的甲級(jí)寫字樓平均租金為103元，環(huán)比增長(zhǎng)3%。
在第四季度，包括廣州國(guó)際金融中心、利通廣場(chǎng)和高德置地廣場(chǎng)一期約31.95萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓將交付使用。戴德梁行表示，預(yù)計(jì)至12月末，廣州甲級(jí)寫字樓出租全年吸納量可達(dá)32萬平方米，與去年的31.4萬平方米差不多持平。據(jù)預(yù)測(cè)，新物業(yè)較高的租金將帶動(dòng)整體租金繼續(xù)上漲，至下季度末或可達(dá)每月每平方米145.8元。
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