金九銀十慘淡 寫字樓成交下降60%
發布時間：2011年11月01日分享到：10月第四周北京辦公物業成交認購均下降，金九銀十慘淡收尾，隨著成交量的下降，辦公物業存量會進一步上漲，期房存量或許會回升到2011年年初水平。北京市房產交易管理網數據顯示：2011年10月24日至10月30日，寫字樓物業累計成交24528平米，較10月第三周成交下降，環比下降58.24%；成交套數為250套，較10月第三周減少19套，環比下降7.06%。
圖為 10月第四周可售辦公期房面積及單元統計截止10月30日，辦公物業總存量達到3679443平米，其中辦公期房上周消耗3145平米，目前存量達到1448903平米，26093套；辦公現房上周存量增加495平米，目前存量為2230540平米，7770套。
圖為 10月第四周在售辦公現房面積及單元統計辦公物業簽約大幅下降
上周辦公樓物業成交量下降，周內共計成交24528平米，環比下降58.24%。其中期房簽約面積為23522平米，環比下降39.89%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為100.95平米，環比10月第三周單套面積下降41.95%。辦公現房方面，上周整體銷售面積1006平米，環比下降94.87%，現房周均成交單套面積為59.17平米，單套成交面積最大相差僅29平米。
圖為 10月第四周辦公物業簽約及認購面積統計
圖為 10月第四周辦公物業成交及認購單元統計辦公物業期房認購下降 現房無認購
辦公物業認購市場，上周認購較10月第三周有所下降，周內共計認購17260平米，環比下降34.3%，日均認購量為2465.71平米。期房認購17260平米，較10月第二周下降33.84%，現房認購為0。（來自新浪樂居）
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