北京寫字樓租金價格趕超滬深
發(fā)布時間：2011年10月27日分享到：10月20日，高緯環(huán)球2011年第三季度寫字樓和零售市場報告顯示，在市場強勁需求的推動下，國內(nèi)主要一二線城市寫字樓、零售市場發(fā)展迅速，國內(nèi)外企業(yè)和零售品牌的迅速擴張推動寫字樓和零售市場租金上漲。
具體到寫字樓，在北京，由于新增供應(yīng)量有限，而市場對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求持續(xù)上升，使得寫字樓市場租金持續(xù)上升，空置率下降。值得注意的是，第三季度北京甲級寫字樓有效凈租金環(huán)比上升24%，達(dá)到454元／平方米／月，超過了上海甲級寫字樓412元／平方米／月的租金。在上海，外資企業(yè)在中國擴張的強烈需求，以及有限的市場供應(yīng)導(dǎo)致寫字樓租金持續(xù)快速上漲。甲級寫字樓平均有效凈租金達(dá)到412元／平方米／月，環(huán)比上漲5．4%。
對于寫字樓出租市場的發(fā)展，高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍表示：“2011年第三季度北京甲級寫字樓平均租金創(chuàng)歷史新高，并超過上海，再次領(lǐng)跑全國，標(biāo)志著北京正引領(lǐng)中國一線城市的寫字樓市場進(jìn)入新一輪的強勁增長期。”
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