北京新盤9、10月成交量低靡
發(fā)布時間：2011年10月26日分享到：來自北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9 月1日至10月25日，北京新入市的商品期房住宅項目合計為53個，這些項目提供的住宅套數(shù)合計為16169套，可售面積達到230.68萬平方米。不 過，這些項目銷售慘淡，截至10月25日，53個項目累計簽約套數(shù)為1940套，簽約面積只有20.6萬平方米，簽約率僅為8.9%?！?A href="http://www.dengminghao.com">寫字樓租賃
53個項目中，有38個項目的簽約率不足10%，其中更有24個項目截至目前依然是零簽約，占比達到了45.3%。在已經(jīng)有簽約的項目中，簽約率超過三成的項目只有4個，其中包括均價明顯下調的遠洋一方，該項目的簽約率為49.6%。
業(yè)內人士指出，目前購房者信心已經(jīng)降低到谷底，10月北京樓市的總成交量很難突破1.3萬套。截至10月25日，北京住宅庫存已經(jīng)達到117673套，為 2009年6月8日以來的庫存最高點。按照目前的銷售進度計算，在沒有新增供應的情況下，北京樓市的庫存消化周期也將超過22個月。
另據(jù)北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，繼8月份北京商品房施工面積首次突破1億平方米后，9月的施工面積再次創(chuàng)出新高，其中住宅施工面積已經(jīng)達到6584.1萬平方米。業(yè)內估計，目前北京在建的住宅套數(shù)已超過50萬套(含保障房)。
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