青島寫字樓遇熱 價格猛漲
發布時間：2011年10月20日分享到：10月19日，記者采訪了解到，雖然郊區新樓盤出現了價格下跌的情況，租賃市場卻火熱起來。數據顯示，第3季度 ，全市寫字樓平均租金達到每月每平方米 101.41元，同比上漲9.25%。
10月19日，根據戴德梁行發布的最新數據，青島外資企業的租賃需求開始釋放，全市寫字樓市場的空置率拉低至15.44%，環比下跌了3.24個百分點。外資企業的租賃需求有力推動了青島寫字樓市場的發展。
“橋隧的開通拉動了膠州灣東西兩岸商業發展，對中山路商圈的拉動作用尤大，本季度租金出現小幅回升。受多重調控政策的影響，2011年前七月，全市商品住宅總成交量同比下滑11.7%至435.3萬平方米。受良好經濟形勢影響，2011年第3季度，全市寫字樓平均租金較上季度末繼續上升1.97%，達到每月每平方米 101.41元，同比上升9.25%。其中，市北CBD的平均租金環比上升1.94% 至每月每平方米105.83元；嶗山的平均租金環比上升2.11% 至每月每平方米 86.74元。”戴德梁行工作人員介紹說。
“多個寫字樓項目將于近期入市，其租金都高于現有租金水平；寫字樓市場租賃需求的持續上升也將進一步促進全市租金水平在短期內的較快上漲。但是，考慮到未來較大的新增租賃面積，寫字樓市場面臨較大的招租壓力，未來租金上漲平穩。新增的租賃需求不斷消耗現有存量，本季度全市寫字樓市場的吸納量達到16226平方米。預計隨著新供應的相繼入市，空置率將再
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